Departamento en venta en Palermo Viejo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 189.800
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en venta en Palermo Viejo · 3 ambientes

Venta Departamento 4 Ambientes con Cochera Palermo

Jorge Luis Borgues al 1800 · Palermo Viejo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Viejo, 3 ambientes, 67 m², USD 189.800 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,6% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.833 contra USD 2.838 de la mediana (-0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 2.838
Mediana m²
74 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Palermo Viejo

Descripcion

Viví en Palermo en este departamento de 4 ambientes con cochera, entrada de luz, cercana a sitios de interés y servicios educativos. Este departamento de 4 ambientes tiene buena entrada de luz, posición al frente y espacios distribuidos pensados para ofrecer la mayor comodidad de los residentes. La distribución total de la propiedad es de 70 m2 , con 67 m2 cubiertos y 3 m2 semicubiertos que corresponden al balcón. Distribución del departamento: • Living comedor con acceso al balcón. • Cocina independiente, con muebles de sobre y bajo mesada. • 2 dormitorios. • Escritorio. • 1 baño completo con bañera. • Cochera fija y cubierta con doble acceso por calles Jorge Luis Borges y Costa Rica. La unidad se encuentra en un edificio de pocos pisos sobre Jorge Luis Borges 1800, cuenta con encargado en porteria y bajas expensas. Viví en Palermo Soho una zona del icónico barrio de Palermo, cuya oferta cultural, comercial y de entretenimiento lo hace uno de los barrios más demandados de CABA. La unidad posee una excelente conectividad a través del transporte público: • Colectivos cercanos: 39, 55, 111, entre otros. • Línea de subte D • estación Plaza Italia 600 metros. Este departamento en Palermo tiene una ubicación que brinda acceso a importantes áreas verdes de la ciudad: • Plaza Armenia. • Plaza Serrano • Plaza Italia • Jardín Botánico • Ecoparque Esta propiedad también se encuentra cerca de: • Sanatorio Guemes. • Sanatorio Los Arcos • Instituciones educativas de todos los niveles. • Bicesendas. Una propiedad ideal para una pareja o familia que disfrute de vivir en el barrio de Palermo y disfrute del equilibrio vibrante y cultural que ofrece el barrial. Contactanos y agenda una visita. Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 50%, cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en Innova Hipotecaria --- En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor matriculado Juan Francisco Carattino CPI 5457 / Cmcpsi 6787.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 206.901
Precio del aviso
USD 189.800
Escritura y honorarios~2%
USD 4.593
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.322
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.186

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.662.555/mes

Necesitas ingresos por $ 6.650.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 142 en la zona
Cordial · Jorge Luis Borges 18681 min · 80 m
Dia Market2 min · 131 m
Gustavo · Thames 17112 min · 149 m
Educacion · 73 en la zona
INSTITUTO JARDIN AMAPOLA · inicial · privada1 min · 47 m
CENTRO EDUCATIVO SAN FRANCISCO JAVIER · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 92 m
JIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 01 DE 09) · inicial · publica2 min · 150 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Patio de Marruecos3 min · 216 m
Plazoleta Julio Cortazar4 min · 239 m
Plazoleta Luca Prodan4 min · 244 m
Salud · 26 en la zona
CESAC Nº 26 · centro de salud · publico4 min · 225 m
CUMELEN · clinica especializada · privado4 min · 273 m
DR. SILVA CLINICA GERIATRICA · clinica especializada · privado5 min · 338 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Viejo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.500
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
Esta propiedad
USD 189.800-4.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 189.80013 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Palermo Viejo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Viejo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Jorge Luis Borgues al 1800, Palermo Viejo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Palermo Viejo

Busquedas relacionadas