Departamento en venta en Palermo Soho · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 359.900
+ ARS 800.000 de expensas

Departamento en venta en Palermo Soho · 3 ambientes

Excelente Departamento de 3 ambientes + Cochera en Palermo Soho - FULL AMENITIES

Paraguay 4800 · Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Soho, 3 ambientes, 65 m², USD 359.900 (comparada contra 237 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,2% por encima de la mediana del set (USD 249.500). El m² sale USD 5.537 contra USD 3.883 de la mediana (+42,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
237
Mediana precio
USD 249.500
Mediana precio/m²
USD 3.883
Mediana m²
65 m²
Comparar con 237 propiedades similares
2 dorm en Palermo Soho

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN PALERMO SOHO c/COCHERA + BAULERA • FULL AMENITIES PREMIUM En venta: exclusivo departamento de 3 ambientes en torre premium ubicada en el corazón de Palermo Soho, en Paraguay y Godoy Cruz. Este moderno edificio de categoría ofrece una ubicación estratégica frente al reconocido Distrito Arcos de Palermo, una zona de alta demanda con importantes polos gastronómicos y comerciales. La propiedad garantiza fácil acceso y conexión mediante múltiples líneas de transporte, ideal para quienes buscan confort, entretenimiento y excelente potencial de renta. La unidad, situada en un piso alto al frente, ofrece una espectacular vista abierta, gran luminosidad y amplios ventanales con DVH en todos los ambientes. Al ingresar, un espacioso living-comedor rodeado de grandes ventanales invita a disfrutar de la luz natural y la salida directa al balcón. La cocina integrada, moderna y de generosas dimensiones, está equipada con muebles bajo mesada y alacenas, ofreciendo una amplia superficie de trabajo y mesadas de cuarzo blanco de alta calidad. El área privada dispone de dos dormitorios, destacándose el principal en suite con baño completo, gran ventanal y excelente luminosidad. Un segundo baño completo de diseño moderno y excelentes terminaciones complementa la comodidad del lugar. El departamento cuenta con climatización por losa radiante central y equipos de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. La propiedad incluye cochera fija cubierta y baulera. El edificio, con aproximadamente 5 años de antiguedad, cuenta con excelentes terminaciones y amenities de primera categoría: seguridad 24 horas, piscina, gimnasio, SUM, parrillas, sauna y sala de juegos. Esta es una oportunidad única de adquirir un departamento que combina ubicación, vista, luminosidad, categoría y amenities, con el valor añadido de contar con cochera y baulera en una de las zonas más buscadas de Palermo. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : +-2541 Celular : +54911 E-mail : Web: / Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 392.327
Precio del aviso
USD 359.900
Escritura y honorarios~2%
USD 8.710
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.298
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.419

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.155.409/mes

Necesitas ingresos por $ 12.621.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 89.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
Esta propiedad
USD 359.900+44.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 359.90008 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 343 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Soho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Paraguay 4800, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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