Departamento en venta en Palermo Hollywood · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 211.600

Departamento en venta en Palermo Hollywood · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes con Balcon Palermo Donde Todos Quieren Vivir. Amenities y Conectividad

Avenida Santa Fe al 5000 · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Hollywood, 3 ambientes, 31 m², USD 211.600 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 211.600). El m² sale USD 6.826 contra USD 6.826 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 211.600
Mediana precio/m²
USD 6.826
Mediana m²
31 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Palermo Hollywood

Descripcion

FEEL PALERMO • Viví donde Buenos Aires sucede Hay ubicaciones que simplemente simplifican la vida. Ubicado sobre Av. Santa Fe, en uno de los puntos más conectados y valorados de la ciudad, este proyecto fue pensado para quienes quieren aprovechar al máximo todo lo que Palermo tiene para ofrecer: gastronomía, espacios verdes, vida urbana, movimiento cultural y una conectividad incomparable. Salir de tu departamento y tener el Subte, el Metrobus, cafés de especialidad, restaurantes, supermercados, gimnasios y espacios de trabajo a pocos pasos no es un lujo. Es calidad de vida. Un proyecto que acompaña tu forma de vivir , ya sea que busques tu primera vivienda, una inversión de resguardo, una propiedad para renta temporaria o un espacio de trabajo profesional, Feel Palermo ofrece la flexibilidad que hoy demanda el mercado. Las unidades de 1 y 3 ambientes fueron diseñadas priorizando la funcionalidad, la luminosidad y la conexión con el exterior a través de amplios balcones, logrando espacios cómodos, modernos y fáciles de disfrutar todos los días. La unidad publicada es un departamento de 3 ambientes del piso 1 unidad 03. Ideal para Vivienda propia Primera vivienda Inversión patrimonial Alquiler temporario Uso profesional Terminaciones pensadas para el confort de hoy: Carpinterías con doble vidriado hermético (DVH) Aire acondicionado frío/calor instalado Cerraduras electrónicas de acceso Pisos vinílicos de alta calidad Agua caliente central Grupo electrógeno Cocinas totalmente equipadas con horno y anafe eléctricos Terminaciones seleccionadas para brindar diseño, durabilidad y bajo mantenimiento Consultar disponibilidad, disponemos de opciones en distintas tipologías y pisos. Cocheras cubiertas disponibles • Consultar AMENITIES • Espacios para disfrutar más allá de tu departamento. Porque el verdadero lujo ya no es tener más metros cuadrados, es contar con espacios que amplían tu forma de vivir. SUM Espacio Coworking Parrilla Solárium Laundry Bicicleteros El Barrio: Palermo, siempre vigente Pocas zonas de Buenos Aires mantienen una demanda tan sostenida como Palermo. La cercanía a los Bosques de Palermo, el Jardín Botánico, Distrito Arcos, restaurantes reconocidos, universidades y centros corporativos convierten a esta ubicación en una de las más buscadas tanto por residentes como por turistas. Una ubicación que no sólo mejora la experiencia diaria, sino que además protege y potencia el valor de tu inversión en el tiempo. Posesión: Diciembre 2027 Financiación disponible: Forma de pago: anticipo y cuotas fijas Matriculado: Martín Enríquez – CUCICBA Nº 9054

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.665
Precio del aviso
USD 211.600
Escritura y honorarios~2%
USD 5.121
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.703
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.241

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.868.417/mes

Necesitas ingresos por $ 7.473.667/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 123 en la zona
Palermo · Avenida Santa Fe 50361 min · 19 m
Nuestra Carne · Avenida Santa Fe 50421 min · 23 m
Open 25HS! · Avenida Santa Fe 50021 min · 32 m
Educacion · 50 en la zona
FIDEL LOPEZ · primaria · publica1 min · 47 m
JII N° 06 DE 09 · inicial · publica1 min · 47 m
VICENTE FIDEL LOPEZ · adultos · publica1 min · 47 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Patio Porteño Del Jacaranda2 min · 121 m
Plazoleta Falucho3 min · 173 m
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51385 min · 347 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO MEDICO CEBIRSA · centro de salud · privado3 min · 164 m
CASAZUL · clinica especializada · privado4 min · 244 m
REPROFERT SRL · centro de salud · privado4 min · 286 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo Hollywood

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 3.818/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 5.719/m²+49.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 5.719/m²08 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana por m² de 353 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Hollywood: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Santa Fe al 5000, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Palermo Hollywood

Busquedas relacionadas

USD 211.600
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop