Departamento en venta en Palermo Hollywood · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 348.000
+ ARS 210.000 de expensas

Departamento en venta en Palermo Hollywood · 3 ambientes

Palermo Hollywood, Humboldt 1800, 2 Dorm., Doble Balcón Terraza

Humboldt 1800 Caba · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Hollywood, 3 ambientes, 126 m², USD 348.000 (comparada contra 48 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,5% por debajo de la mediana del set (USD 575.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.762 contra USD 4.929 de la mediana (-44,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
48
Mediana precio
USD 575.000
Mediana precio/m²
USD 4.929
Mediana m²
113 m²
Comparar con 48 propiedades similares
2 dorm en Palermo Hollywood

Descripcion

ESPECTACULAR PENTHOUSE, PISO RESIDENCIAL, DE 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON DOS GRANDES BALCONES TERRAZA Y PARRILLA PROPIA! EN PALERMO HOLLYWOOD Humboldt al 1800 | Piso alto al frente y contrafrente | Vista panorámica y sol todo el día Diseñado con detalles de máxima categoría, este espectacular Penthouse de 3 ambientes combina diseño canchero, modernidad y dos espacios al aire libre, único en la zona. Características principales: . Doble Balcón Terraza (64m2 descubiertos totales): Gran terraza al frente de 48m2 (8 x 6m) con parrilla propia, más una segunda terraza al contrafrente de 16 m2 (8 x 2m). . Superficie total: 126 m² (62 m² cubiertos + 64 m² descubiertos). . Orientación Norte y Sur: Ambientes hiper luminosos con ventanales de piso a techo. . Distribución: Amplio living-comedor (3.34 x 3m) con salida directa e integración fluida al balcón terraza con parrilla. . Toilette de recepción . Dormitorio principal en suite: (3.35 x 3.23m) Con baño completo y placards integrados con puertas corredizas de piso a techo. . Segundo Dormitorio: (3.28 x 2.38m) súper luminoso . Baños: 2 baños completos con ventana al exterior + Toilette de Recepción . Cocina integrada: Súper moderna, 100% eléctrica, con conexión para lavarropas y salida prevista para extractor a los cuatro vientos. . Lavadero Incorporado Edificio y Amenities: . Seguridad: Tótem de seguridad 24 hs. . Amenities completos: Pileta, Gym, Parrilla y SUM totalmente equipado (con cocina y baño propio) y patio. Detalles de categoría y equipamiento: . Agua Caliente Central. . Sistema de Iluminación inteligente y spots ya instalados en todos los ambientes. . Cerradura electrónica de acceso al departamento. . Preinstalación para aire acondicionado. Ubicación y Entorno: Ubicado en el corazón gastronómico y audiovisual de Palermo Hollywood, rodeado de las mejores propuestas de diseño, cafeterías de especialidad y bares boutique. A pasos de avenidas estratégicas con una conectividad inmejorable gracias a múltiples líneas de colectivos, el Metrobús y rápido acceso a estaciones de tren y Subte. Un punto urbano clave que combina movida nocturna, tranquilidad residencial y conveniencia comercial a metros de tu puerta. Listo para mudarse! Coordiná tu visita. Apta para personas con movilidad reducida. VAMOHADEB PROPIEDADES Jorge Newbey 1620 Las Cañitas , CABA Viviana Cel Ver datos Viviana Mohadeb Matrícula Colegio Inmobiliario: N° 492 Matrícula Martillera Pública Nacional y Judicial: N° 179 Alicia Slelatt de Mohadeb Matrícula Colegio Inmobiliario: N° 491 Matrícula Martillera Pública Nacional y Judicial: N° 242

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 379.355
Precio del aviso
USD 348.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.422
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.090
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.843

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.008.969/mes

Necesitas ingresos por $ 12.035.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (86 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 299.250
Tendencia (4 semanas)
▼-11.2%
Esta propiedad
USD 348.000+16.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 348.00008 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 514 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Humboldt 1800 Caba, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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