Departamento en venta en Palermo Hollywood · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 108.000
+ ARS 255.000 de expensas

Departamento en venta en Palermo Hollywood · 3 ambientes

Venta 3 Ambientes Palermo

Paraguay 5500 · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Hollywood, 3 ambientes, 51 m², USD 108.000 (comparada contra 111 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,2% por debajo de la mediana del set (USD 187.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.118 contra USD 3.230 de la mediana (-34,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
111
Mediana precio
USD 187.000
Mediana precio/m²
USD 3.230
Mediana m²
57 m²
Comparar con 111 propiedades similares
2 dorm en Palermo Hollywood

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 • Contacto: Elizabeth Moriconi Venta de comodo y luminoso departamento de 3 ambientes en Palermo Holywood,son 50,87m2 muy bien distribuidos,con cocina completa con artefacto a gas,calefon, espacio para lavarropas y ventana,living comedor de buen tamaño 5,6 x 3 metros,con ventana que da a la calle Paraguay,lo que epermite distribuir comodamente el espacio de comedor y del living,la calefaccion es por medio de estufa(en el living),por medio de un pasillo de distribucion(mide 1,60 x0,90,posee amplio placard), accedemos al baño completo con bañera y a las habitaciones cuyas medidas son 3,12 x 2,88 posee placard empotrado, ventilador de techo y ventana que mira a la calle Ravignani (al igual que el living/comedor) y la otra habitacion mide 3x 2,74m2 posee placard hecho a medida y ventana que mira a la torre de la calle Ravignani,Todo el depto posee piso flotante y esta en muy estado de conservacion.Es un edificio de 14 pisos con 5 unidades por piso,posee 2 ascensores.Encargado con vivienda.Este depto no es apto crédito. Este depto se encuentra en un complejo de torres en la intersección de Paraguay y Dr. Emilio Ravignani, en pleno corazón de Palermo Hollywood (Comuna 14, CABA). Esta zona es uno de los polos urbanos, gastronómicos y corporativos más cotizados y dinámicos de la Ciudad de Buenos Aires a dos cuadras de estacion Carranza del Subte D y estacion Ministro Carranza del Tren Mitre,numerosas lineas de colectivos y a pocas cuadras de Santa Fe y juan B Justo y la estacion Palermo del tren San Martin . La zona cuenta con un importante Polo Audiovisual y Tecnológico: La zona concentra productoras de televisión, agencias de publicidad, estudios de diseño y oficinas de tecnología,gastronomía de Primer Nivel,Distrito del Diseño y Locales: A pocas cuadras se despliegan tiendas de decoración, galerías de arte, indumentaria independiente y los cafés de especialidad más reconocidos de la ciudad.En la zona se encuentra Parque General Belgrano (Ex KDT) y Bosques de Palermo,Distrito Arcos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.731
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.227

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.008/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.034/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (88 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo Hollywood

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 3.958/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
Esta propiedad
USD 2.118/m²-46.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 2.118/m²08 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 755 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Hollywood: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Paraguay 5500, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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