Departamento en venta en Palermo Hollywood · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 133.000
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en venta en Palermo Hollywood · 3 ambientes

Departamento tres ambientes-palermo hollywood-venta

DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES-PALERMO HOLLYWOOD-VENTA · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Hollywood, 3 ambientes, 55 m², USD 133.000 (comparada contra 189 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,1% por debajo de la mediana del set (USD 211.600): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.418 contra USD 3.539 de la mediana (-31,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
189
Mediana precio
USD 211.600
Mediana precio/m²
USD 3.539
Mediana m²
60 m²
Comparar con 189 propiedades similares
2 dorm en Palermo Hollywood

Descripcion

DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES-PALERMO HOLLYWOOD-VENTA UBICACIóN: Avenida Santa Fe 4900-Venta PRECIO: 133.000usd Descubre esta excelente oportunidad de compra en uno de los barrios más cotizados de Palermo Hollywood. Este departamento de tres ambientes ofrece una distribución funcional y un ambiente luminoso, ideal tanto para vivienda como para uso profesional. Superficie cubierta: 55,5 m2 Características principales: • 2 dormitorios bien distribuidos • 1 baño completo • Ubicado al contrafrente, con vista abierta al pulmón de manzana, asegurando tranquilidad y luminosidad • Orientación oeste • Aire acondicionado en el living • Incluye baulera para mayor espacio de almacenamiento Edificio: • Antiguedad de 45 años, con excelente mantenimiento • Entrada modernizada • 4 ascensores • Losa radiante central • Encargado permanente Expensas: $120.000 Un espacio que combina comodidad y ubicación privilegiada, en un edificio que se destaca por su mantenimiento y servicios. Ideal para quienes buscan vivir en una de las zonas más vibrantes de la ciudad. Las medidas, superficies, expensas y antiguedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas, al igual que el precio, siempre consultar por actualizaciones. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes. Propiedad trabajada por Alejandro Gesino. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Alejandro Gesino se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.984
Precio del aviso
USD 133.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.219
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.328
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.437

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.166.072/mes

Necesitas ingresos por $ 4.664.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (88 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 123 en la zona
La Nueva Buenos Aires · Fitz Roy 24931 min · 9 m
Autoservicio1 min · 39 m
Autoservicio San Jeronimo1 min · 59 m
Educacion · 47 en la zona
FIDEL LOPEZ · primaria · publica4 min · 226 m
JII N° 06 DE 09 · inicial · publica4 min · 226 m
VICENTE FIDEL LOPEZ · adultos · publica4 min · 226 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta Falucho1 min · 63 m
Patio Porteño Del Jacaranda5 min · 312 m
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51385 min · 321 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO MEDICO CEBIRSA · centro de salud · privado1 min · 65 m
REPROFERT SRL · centro de salud · privado2 min · 125 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado5 min · 346 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo Hollywood

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 3.958/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
Esta propiedad
USD 2.418/m²-38.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 2.418/m²08 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 755 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Hollywood: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES-PALERMO HOLLYWOOD-VENTA, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Palermo Hollywood

Busquedas relacionadas

USD 133.000
Departamento en venta
WhatsApp