Departamento en venta en Palermo Chico · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 195.000
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en venta en Palermo Chico · 3 ambientes

Depto. de 3 Amb. en Venta, Palermo Chico Reciclado

Ortiz de Ocampo al 2600 -palermo Chico · Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Chico, 3 ambientes, 56 m², USD 195.000 (comparada contra 45 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,0% por debajo de la mediana del set (USD 235.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.482 contra USD 3.881 de la mediana (-10,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
45
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 3.881
Mediana m²
63 m²
Comparar con 45 propiedades similares
2 dorm en Palermo Chico

Descripcion

Departamento de 3 ambientes Reciclado con balcón y vista abierta en Palermo Chico | Ortiz de Ocampo y Cabello Luz, vista abierta y una renovación de muy buen gusto definen este departamento de 3 ambientes en el piso 15. Con una superficie total de 62,62 m², ofrece una excelente distribución y ambientes cómodos y luminosos. Fue reciclado hace aprox. seis años y se encuentra en impecable estado, con detalles que combinan calidez, diseño y funcionalidad. El living comedor con pisos de madera, aire acondicionado y salida al balcón sobre la calle Cabello, desde donde se disfruta de una vista abierta y un gran ingreso de luz natural. Los dos dormitorios tienen placares. El baño completo, también reciclado, se destaca por su diseño y su ventana al exterior. Además, el departamento tiene con toilette y placard de recepción. La cocina, renovada con muy buen gusto, ofrece espacios de guardado y lavadero incorporado. Características destacadas: Superficie total: 62,62 m². Piso 15 con balcón y vista abierta con muy buena orientación oeste. Dos dormitorios con placares. Baño completo con ventana al exterior y toilette. Cocina reciclada con lavadero incorporado. Calefacción por losa radiante central. Agua caliente central. Encargado en el edificio. Seguridad mediante tótem las 24 horas, cámaras y llave de seguridad. En Palermo Chico, una ubicación privilegiada para disfrutar de calles arboladas, espacios verdes y una amplia propuesta de cafés, restaurantes y comercios, con colegios y medios de transporte cercanos. Un departamento para mudarse y disfrutar, con la luz y la vista como protagonistas. Contactame para conocerlo! No te lo pierdas! En cumplimiento de la Ley N° 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 212.569
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.412
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.708.658/mes

Necesitas ingresos por $ 6.834.631/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (64 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 399.000
Tendencia (4 semanas)
▼-15.6%
Esta propiedad
USD 195.000-51.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 195.00008 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 189 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ortiz de Ocampo al 2600 -palermo Chico, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

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