Departamento en venta en Palermo Chico · 3 ambientes

3 AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE – 67 M² TOTALES – 7° PISO – PALERMO VIEJO Apto Crédito Excelente departamento de **3 ambientes de 67 m² totales**, ubicado en un **7° piso al frente**, con balcón y muy buena luminosidad. Una propiedad de **sólida construcción**, con ambientes amplios y una distribución funcional, que ofrece además un interesante **potencial de modernización y puesta en valor**. La unidad se destaca por sus dimensiones, luminosidad y ubicación, siendo una alternativa tanto para quienes buscan una vivienda cómoda en Palermo como para quienes valoran una propiedad con posibilidades de actualización y revalorización. CARACTERÍSTICAS • Living-comedor amplio**, con excelente entrada de luz y salida directa al balcón. • Balcón al frente**, en piso alto y con vista abierta. • Cocina independiente de buenas dimensiones**, con espacio de guardado y ventilación natural. • Dos dormitorios amplios**, ambos con placard. • Baño completo** de cómodas dimensiones. • Ambientes amplios y funcionales. • Muy buena luminosidad natural. • 67 m² totales**. • Edificio de aproximadamente **35 años de antigüedad**, de sólida construcción. • 2 ascensores**. • Expensas accesibles. UNA PROPIEDAD CON POTENCIAL El departamento presenta una excelente base para quienes desean **actualizar y personalizar los ambientes** de acuerdo con su estilo y necesidades. Su superficie, distribución, piso alto, balcón y ubicación permiten proyectar una vivienda moderna y confortable, manteniendo el valor de una propiedad ubicada en uno de los sectores más buscados de Palermo. UBICACIÓN – PALERMO VIEJO Ubicado en un entorno residencial y consolidado de **Palermo Viejo**, con acceso a una amplia variedad de: • Restaurantes y propuestas gastronómicas. • Cafés y comercios. • Espacios verdes. • Centros educativos y servicios. • Medios de transporte. • Cercanía a **Av. Santa Fe y Subte**, además de numerosas líneas de colectivos. IDEAL PARA **Vivienda propia:** por sus cómodos ambientes, dos dormitorios y balcón. **Inversión:** por su ubicación, superficie y potencial de actualización. **Primera vivienda o renovación:** una excelente oportunidad para transformar una propiedad sólida en un departamento adaptado a las necesidades actuales. **Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad en Palermo Viejo.** ------------------------------------------------------------ Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938