Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 299.000
+ ARS 842.848 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En remax la publican a USD 320.000, USD 21.000 mas.

Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes

Venta dto 3 amb full amenities palermo hollywood

Bonpland 2200 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, 3 ambientes, 77 m², USD 320.000 (comparada contra 1178 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,3% por encima de la mediana del set (USD 285.000). El m² sale USD 4.156 contra USD 3.846 de la mediana (+8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1178
Mediana precio
USD 285.000
Mediana precio/m²
USD 3.846
Mediana m²
75 m²
Comparar con 1.178 propiedades similares
2 dorm en Palermo

Descripcion

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Sandra Bustamante DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA PALERMO HOLLYWOOD FULL AMENITIES Desde la zona acceso rápido a: Subte línea D ,Ferrocarril Mitre , estación Palermo/Carranza Metrobus de Av. Juan B. Justo ,Av. Santa Fe,Av. Córdoba y Av. Dorrego Una propuesta de vida en el corazón de Palermo que combina funcionalidad y confort en un espacio pensado para disfrutar. Este departamento ubicado sobre Bonpland AL 2200, Cuenta con dos habitaciones cada una con su baño en suite, un toilette para el espacio social, un amplio balcón al frente y es parte de un edificio con dos piletas, dos SUM, GYM, cochera cubierta y cochera de cortesia para invitados. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento se desarrolla de manera inteligente en tres ambientes. Dos dormitorios generosos brindan la privacidad necesaria, mientras que dos baños completos y un toilette garantizan comodidad para toda la familia. CARACTERÍSTICAS DE CALIDAD • Construcción de 2004 en excelente estado general • Ubicación privilegiada sobre Bonpland, en planta baja con acceso directo • Cochera incluida, solución práctica para la vida urbana • Distribución funcional que optimiza cada metro cuadrado • Ambientes con buena iluminación natural LOCALIZACIÓN Y ENTORNO Palermo es sinónimo de movimiento, cultura y oportunidades. Vivir en esta zona significa estar rodeado de bares, restaurantes, galerías y comercios de todo tipo. La cercanía a parques, transporte público y servicios convierte este departamento en una inversión inteligente para quien busca calidad de vida en la ciudad. Consultanos para más información o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 325.940
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.232
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.620.282/mes

Necesitas ingresos por $ 10.481.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (198 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 130 en la zona
Buenos Aires Bakery · Paraguay 52921 min · 69 m
Frutas y Verduras Ariana · Paraguay1 min · 82 m
Tendy2 min · 132 m
Educacion · 52 en la zona
ESC. DE COM. Nº 31 NACIONES UNIDAS DE 09 · secundaria · publica4 min · 230 m
ESEA DANZA MASTRAZZI CURSO JUVENIL N°04 · otros · publica4 min · 230 m
IFTS N° 03 DE 09 · superior · publica4 min · 230 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51383 min · 216 m
Patio Porteño Del Jacaranda5 min · 339 m
Plazoleta Falucho6 min · 404 m
Salud · 16 en la zona
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado4 min · 251 m
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado5 min · 312 m
CENTRO MEDICO CEBIRSA · centro de salud · privado5 min · 322 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.6% total
USD 320.000USD 299.00008 de oct de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 320.000 → USD 299.000-6.56%

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 244.351
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
Esta propiedad
USD 299.000+22.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 299.00008 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 1.415 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Bonpland 2200, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Palermo

Busquedas relacionadas

USD 299.000
Departamento en venta
WhatsApp