Departamento en venta en Once · 3 ambientes

Venta | Amplio 3 Ambientes con Entrepiso y Pequeño patio | Gran Potencial en Balvanera (Once)¡Excelente oportunidad por ubicación, metros y posibilidades de reforma! Ubicado sobre Azcuénaga al 200, en pleno corazón comercial de Once, este departamento combina una conectividad inmejorable con la tranquilidad de un entorno silencioso y privado. A metros de las avenidas Corrientes y Rivadavia, con acceso inmediato a las líneas de Subte A y B y una amplia red de colectivos. Ambientes amplios y versátiles Originalmente un 3 ambientes, la propiedad ofrece una distribución con gran potencial para adaptarse a distintos estilos de vida. Amplio living-comedor. Gran entrepiso, ideal como sala de estar, playroom o espacio de trabajo. Ambiente adicional junto al entrepiso, perfecto como segundo dormitorio, escritorio o vestidor. Cocina independiente. Baño completo. Pequeño patio propio que aporta ventilación y luz natural. Gran potencial de actualización El departamento requiere mejoras y actualización general, lo que representa una excelente oportunidad para remodelarlo a gusto y potenciar su valor. Su distribución, amplitud y características permiten desarrollar un proyecto con múltiples posibilidades, tanto para vivienda como para inversión. Edificio tranquilo y con mucha privacidad Ubicado en un edificio de pocas plantas, con acceso por un amplio pasillo. La unidad se encuentra en un sector independiente, lo que garantiza un ambiente muy silencioso, alejado del movimiento de la zona comercial, un diferencial poco común en esta ubicación. Ideal para Quienes buscan remodelar y personalizar su hogar. Inversores que desean agregar valor mediante una renovación. Vivienda, estudio profesional o home office. Una propiedad con excelente ubicación, amplios espacios y un enorme potencial para transformarse en el hogar o la inversión que imaginás. ¡Coordiná tu visita! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aplica solo en CABA:“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” .C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 7394 C.M.C.P.S.I. Matrícula Nº 6766