Departamento en venta en Nuñez · 3 ambientes

VENTA DEPARTAMENTOS EN POZO, NUÑEZ Un proyecto boutique de cuatro pisos, compuesto por 8 unidades de 2 y 3 ambientes, con espacios amplios, balcones terraza, cochera semicubierta y baulera. El rooftop reúne pileta, solárium, parrilla y laundry. En planta baja un local comercial con acceso independiente desde la calle. Núñez evoluciono incorporando servicios, conectividad, gastronomía, deporte y espacio públicos que forman parte de la rutina y potencian la calidad de vida. Los barrios con mayor valorización comparten un mismo patrón: Conectividad, servicios y transformación. Hoy Núñez, reúne todos esos atributos. Ubicación privilegiada con acceso a una de las redes de transporte mas completas de la ciudad: * Subte línea D: Estación congreso de Tucumán * Tren Mitre: Conexión con retiro y zona norte * Metro bus cabildo: Movilidad ágil sobre un eje central de la ciudad * Acceso vehicular: Av. Cabildo, Av. Libertador, General Paz, Av. Lugones. La cercanía al Parque de innovación posiciona al proyecto junto al principal ecosistema de ciencia, tecnología y educación de la ciudad, generando un fuerte atractivo para vivir e invertir. Este desarrollo permite disfrutar del equilibrio entre la ciudad y aire libre. Parque, clubes y el corredor costero ofrecen oportunidades únicas en Buenos Aires. El entorno educativo convierte al barrio en un punto de referencia para familias, estudiantes y profesionales . El corredor norte concentra algunas de las compañías mas importantes del país, fortaleciendo la demanda residencial y el potencial de renta. DETALLES Y TERMINACIONES | CALIDAD CONSTRUCTIVA El proyecto fue pensado con una selección de materiales que priorizan calidad, durabilidad y diseño contemporáneo. Las unidades contarán con carpinterías de aluminio, doble vidriado hermético (DVH). pisos en terminación símil madera, muebles de cocina en melamina, mesadas de cuarzo y equipamiento de primeras marcas. La arquitectura se completa con una fachada de identidad moderna. donde la chapa microperforada aporta diseño, privacidad y control solar. MATERIALIDAD Y EQUIPAMIENTO * Carpinterías de aluminio Aluar A30 con DVH. * Pisos de partes comunes porcelanato símil madera 60×120. * Mesadas de cuarzo blanco. | * Muebles de cocina en melamina símil madera. * Horno y anafe empotrados. | * Bacha Johnson o similar. * Griferías FV, Peirano o Piazza. * Artefactos sanitarios Ferrum. * Fachada con chapa microperforada. INSTALACIONES ELECTRICAS Instalación con caños corrugados y cables reglamentarios, térmicas y disyuntores en tableros de primera calidad. Alimentación de 220V teclas ? tomas binorma. Instalación eléctrica para aires acondicionados hornos eléctricos y anafes. ILUMINACIÓNProvisión y colocación de dicroicas en cocina, baños, palieres y pasillos. Se incluye artefacto de iluminación en balcones. Hall de entrada con iluminación con dicroicas y leds en cielorrasos. INSTALACIÓN SANITARIA Agua fría y agua caliente provista con termotanque eléctrico. Desagües pluviales en balcones, y piletas de patio en todos los ambientes húme-dos. Tanques de reserva en terraza y en planta baja. CLIMATIZACIÓN Provisión de equipos de aire acondicionado en livings y dormitorios. Incluye equipo e instalación. AMENITIES SUM con parrilla y espacio comedor. Baño tipo vestidor, laundry, gimnasio y pileta con solárium. EL PROYECTO COMBINA MAIERIALES SELECCIONADOS POR SU CALIDAD, DURABILIDAD Y ESIETICA CONTEMPORANEA OFRECE UNA FACHADA REVESTIDA EN CHAPA MICROPERFORADA QUE REFUERZA SU IDENTIDAD ARQUITECTÓNICA APORTANDO PRIVACIDAD Y CONTROL SOLAR. *Condiciones de pago: 40 % ANT. + CUOTAS + CAC CONSULTAR POR MAS UNIDADES DISPONIBLES DE LA MISMA TIPOLOGIA. La propiedad es comercializada por BUSCAGLIA PROPIEDADES (BUSCÁ). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión exclusiva de la Martillera y Corredora Pública MELISA YANET BUSCAGLIA, CUCICBA 8702 – CMyCPQ 1251. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Cumple con lo establecido en la Ley 5115 sobre accesibilidad para personas con movilidad reducida, según las características de cada inmueble. En los casos de alquiler de vivienda, se da cumplimiento a lo dispuesto en el art. 4 de la Ley 5859 y/o el art. 10, inc. 8 de la Ley 2340 de la CABA, informando que el monto máximo de comisión que se puede requerir a los propietarios es del 4,15% del valor total del contrato y se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.