Departamento en venta en Nuñez · 3 ambientes

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN NÚÑEZ • PISO ALTO Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA Quintanar Baquero Real Estate presenta: departamento de 3 ambientes ubicado en Manzanares 1681, en una de las zonas residenciales más buscadas del barrio de Núñez, a metros de la Avenida del Libertador. La unidad se encuentra en el piso 16 y cuenta con una superficie total aproximada de 54,81 m². Su ubicación en altura le proporciona excelente luminosidad, ventilación natural y una vista semiabierta hacia el pulmón del edificio. Al ingresar, encontramos un amplio living comedor, cocina independiente con espacio de guardado, dos dormitorios con placares empotrados y baño completo. Sus ambientes cómodos y su distribución funcional ofrecen una excelente base para modernizar y adaptar la propiedad de acuerdo con las necesidades de sus futuros propietarios. El edificio dispone de dos ascensores, vigilancia, acceso para personas con movilidad reducida y espacios comunes parquizados que brindan una agradable recepción. Ubicación estratégica: la propiedad se encuentra en un punto privilegiado de Núñez, a metros de la Avenida del Libertador y próxima a la estación Núñez del Ferrocarril Mitre, Avenida Cabildo y múltiples líneas de colectivos. El entorno combina tranquilidad residencial con una completa oferta de comercios, supermercados, instituciones educativas, centros deportivos, restaurantes, cafés y espacios verdes. Además, posee una excelente conexión con Belgrano, Palermo, Vicente López, el centro de la Ciudad y los principales accesos hacia la zona norte. Características principales: Departamento de 3 ambientesPiso 16Superficie total aproximada: 54,81 m²Amplio living comedorCocina independienteDos dormitorios con placares empotradosBaño completoExcelente luminosidad y ventilaciónVista semiabiertaDos ascensoresVigilanciaAcceso para personas con movilidad reducidaAcepta mascotasGran potencial de modernizaciónExpensas con AySA incluida Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional, luminosa y con posibilidades de actualización, en una ubicación estratégica de Núñez y a pocos metros de la Avenida del Libertador. Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL(QBM-QBM-1786)