Departamento en venta en Nuñez · 3 ambientes

ULTIMAS UNIDADES FUNCIONALES DE 2 Y 3 AMBIENTES Te presentamos un proyecto de inversión increíble en ALTOS DE NUNEZ con mas del 90% de sus unidades VENDIDAS ... DESCRIPCION: Edificio de doble frente con amplios y luminosos departamentos de 2 y 3 ambientes en la mejor zona de Núñez: Cabildo y Deheza. Departamentos con vistas al Rio de la Plata con orientaciones este/oeste. Para Vivienda Familiar, Estudios Profesionales, Local Comercial y Cocheras El edificio posee FULL AMENITIES Y DETALLES PREMIUM: SUM en el piso 14 con vistas panorámicas, cocina completa y baño. Pileta con vista al río + baños exclusivos y solarium. Terraza con parrilla y solárium. Seguridad: tótem de vigilancia, portero eléctrico con visor y cámaras de seguridad. Ascensores inteligentes de última generación. El proyecto tiene 2 subsuelos de cocheras y servicios. Un local a la calle en Planta Baja Y 14 pisos de unidades extraordinarias Ubicación • A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz Acceso Norte Panamericana. • Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte) • A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Niños. • Cerca de múltiples instituciones educativas y clubes. Memoria técnica El proyecto se encuentra ubicado sobre la Avenida Cabildo, entre las calles Arias y Deheza, y el contrafrente hacia la calle Vuelta de Obligado. Invertí con seguridad, viví con confort • Entrega inmediata Terminaciones y Calidades Constructivas: IMPORTANTE : ESTE PROYECTO CUENTA CON GARANTIA DE 3 ANOS EN EQUIPAMIENTOS Y 10 ANOS EN VICIOS OCULTOS • SEGURIDAD 100% -ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires -REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos y palieres. ARTEFACTOS DE BAñO Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar, bañeras, vanitorys y bacha de apoyar. caldera individual Peisa. PISOS Piso de porcellanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcellanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio. PINTURA Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. COCINA Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior PLACARES Los deptos. tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. CIELORRASOS Aplicado de yeso INSTALACIóN SANITARIA Y CALEFACCIóN Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables. AIRE ACONDICIONADO Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1o marca, incluyendo los desagues de condensación. GRIFERíAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE), y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. ASCENSORES Se instalarán cuatro (4) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo. GRUPO ELECTRóGENO Se instalará 1 grupo electrógeno a gas o diesel para alimentar únicamente 1 ascensor, equipos de bombeo sanitario, portones vehiculares y áreas comunes de circulación. INSTALACIóN ELéCTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color de 18 mm con cantos enchapados en PVC INSTALACIóN CONTRA INCENDIO Manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos de escalera. CARPINTERíAS Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada El resto de las puertas placa con hojas de madera MDF. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. Puerta de acceso al edificio de Blindex o de acero inoxidable y vidrio. UNIDADES FUNCIONALES DISPONIBLES: Primer piso • UF 5: 1ERO "E" 2 ambientes, 46 m2 cubiertos, 48 m2 descub. Totales 94 m2 USD 190.700 Segundo piso -UF 16: 2do. "G" 3 ambientes, 62 m2 cubiertos, 7.50 m2 semicub. Totales: 69,50 m2 USD 246.800 Quinto piso • UF 37: 5to "A" 2 ambientes, 46m2 cubiertos, 7,50 m2 semicub., Totales: 53.50 m2 USD 196.800 Decimo tercer piso • UF 108: 13 "I" 3 ambientes, 61,60 m2 cubiertos • 4m2 semicub., Totales: 65,60 m2 USD 244.800 Los precios varían según piso, orientación, superficie cubierta, semicubierta y descubierta.- Cocheras disponibles: Primer subsuelo: UF "7"- 12,50 m2: USD 43.000 UF "18" • 12,50 m2: USD 43.000 Coordinemos para visitarlo! No te lo pierdas ... IAP7790891 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI No 6530 / CUCICBA No 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes