Departamento en venta en Nuñez · 3 ambientes

Departamento en venta, ubicado sobre la Avenida Cabildo, entre las calles Arias y Dehesa, y el contrafrente hacia la calle Vuelta de Obligado • A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz – Acceso Norte – Panamericana. • Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte) • A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Niños. • Cerca de múltiples instituciones educativas y clubes.- LISTO PARA HABITAR. NO APTO CREDITO. La Unidad Funcional ubicada en el Piso 13, Dpto I (esquina entre Av. Cabildo y Deheza. Son 3 ambientes amplios, muy luminosos y dos baños completos. ( Ver Plano SECTOR A ) Superficie total: 65.60m2 Superficie cubierta 61.60m2 Superficie semicubierta: 4m2 Cochera fija cubierta. Opcional. Consulte por disponibilidad. En el Piso 14° Amenities son: • Sum • Parrillas • Deck Solárium • Piscina con duchas • Vistas panorámicas • Bike parquin • Grupo electrógeno • Cámaras de seguridad • Ascensores inteligentes • AACC. Frío. Calor El edificio cuenta con Portería ubicada en el 1° piso. • Portero Visor • Cámaras de seguridad • Provisión e instalación de equipos individuales frío/calor tipo split de 1° marca, incluyendo los desagües de condensación. • Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables. • El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado. • La instalación de gas es de acuerdo con los reglamentos de Metrogas • La instalación eléctrica es de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE. • La instalación contra incendio es de acuerdo con las ordenanzas municipales. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en la caja de escalera. Sistema de hidrantes en todos los niveles, y rociadores en el 2° subsuelo de cocheras de acuerdo con Reglamentos Técnicos del Código de Edificación de CABA. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.