Esta propiedad ya no esta disponible. Ultimo precio publicado USD 115.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Departamento en venta en Nuñez · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 50.000 de expensas
Ultimo precio publicado el

Departamento en venta en Nuñez · 3 ambientes

Departamento de 3 Amb, Tipo PH, 2do por Escalera.

11 de Septiembre de 1888 4600 · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Roger Powell Ubicado en una de las zonas mas solicitadas debido a su tranquilidad y cercanía a todos los puntos importantes de la ciudad, este departamento combina la privacidad de un PH con la comodidad de una ubicación estratégica. En un edificio de solo 2 pisos y 2 unidades por piso, es el refugio ideal para quienes buscan tranquilidad y bajas expensas. Características Destacadas: Distribución Inteligente: Living-comedor luminoso con gran ventanal, ideal para disfrutar de la vista abierta y el entorno arbolado. 2 habitaciones luminosas con placard empotrado y baño completo. Cocina Independiente: Espacio funcional y separado del área social, permitiendo mayor comodidad y privacidad al cocinar. Terraza común de gran Tamaño: Un oasis urbano equipado con pérgola, mesas y sillas. El lugar perfecto para home-office al aire libre, recibir amigos o disfrutar de las tardes de sol. Bajo Mantenimiento: Edificio de bajas expensas (acceso por cómoda escalera), sin los altos costos de abonos de ascensor ni grandes estructuras. Exclusividad: Solo un vecino por piso. Máxima tranquilidad garantizada. Conectividad total: Tren Mitre (Estación Rivadavia) y múltiples líneas de colectivo por Av. del Libertador y Av. Cabildo. A 2 cuadras del acceso a Gral Paz. Ideal para: Primer vivienda, profesionales que buscan un entorno tranquilo o inversión para alquiler temporario de alta rentabilidad. Solicitá tu visita. Mudate a la vida que querés. Corredor Responsable: Corredor Público Lucas Norman RMX 1 SAS • CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Nuñez

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 3.840/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
Esta propiedad
USD 2.091/m²-45.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 2.091/m²08 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana por m² de 915 avisos del segmento publicados en Nuñez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nuñez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

11 de Septiembre de 1888 4600, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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