Departamento en venta en Nueva Pompeya · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 56.900
+ ARS 51.500 de expensas

Departamento en venta en Nueva Pompeya · 3 ambientes

Venta departamento 3 ambientes pompeya.

Iguazú 1500 · Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Pompeya, 3 ambientes, 64 m², USD 56.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,1% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 889 contra USD 1.417 de la mediana (-37,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.417
Mediana m²
60 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Nueva Pompeya

Descripcion

SI ALGUNA VEZ DESEASTE TENER TU PROPIO HOGAR FAMILIAR EN CABA Y QUE A SU VEZ SEA ACCESIBLE PARA TU ECONOMÍA, ÉSTE ES TU LUGAR! DETALLES SOBRESALIENTES DE LA PROPIEDAD: • MUY BAJAS EXPENSAS. • UBICADA ENTERAMENTE EN PLANTA BAJA, POR LO QUE ES APTA PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. • CONSTRUCCIÓN SÓLIDA. • MÍNIMO Y ÚNICO ESPACIO DE DISTRIBUCIÓN CON PLACARD CON BOTINERO INCORPORADO, LO QUE MAXIMIZA EL METRAJE TOTAL. • ABUNDANTES ESPACIOS DE GUARDADO EN TODOS LOS AMBIENTES, CON BAULERAS. • CRECIMIENTO EN CONECTIVIDAD Y REVALORIZACIÓN CON LA LLEGADA DEL TRAMBUS. • TODOS LOS AMBIENTES TIENEN LUZ NATURAL. • LIBRE DE HUMEDAD DE CIMIENTOS. • VENTANAS CON MOSQUITERO, REJAS Y PERSIANAS EN ÓPTIMO ESTADO. • HOGAR A GAS CON ALCANCE DE CALEFACCIÓN PARA TODA LA PROPIEDAD. Con una superficie total de poco mas de 64m2 cubiertos, este departamento ubicado enteramente en planta baja, es una oportunidad única de vivienda a un valor por m2 muy conveniente. Al acceder al mismo, nos encontramos con un gran living comedor que a su vez nos conecta del lado derecho con la cocina, que posee un segundo comedor, optimizando los espacios familiares. Esta se encuentra equipada con cocina a gas, muebles bajo mesada y alacena. Continuando el recorrido por el ambiente principal, se observan las 2 habitaciones contiguas, ambas con placares empotrados completos, con bauleras e interiores prácticos. El baño completo se encuentra muy bien ubicado generando privacidad. Lo que caracteriza a este departamento es su distribución homogénea y con todos sus m2 aprovechados de manera inteligente y al máximo. Esta propiedad es una inversión inteligente en un barrio que está cada vez mas conectado con toda la Ciudad. Posee documentación al día lista para ser transferida a sus nuevos dueños. TODAS LAS FOTOS SON REALES Y NO ESTÁN EDITADAS PARA ESTA PUBLICACIÓN. SE ADJUNTA VIDEO PARA OBSERVAR EN DETALLE LA DISTRIBUCIÓN. Si querés conocerlo e imaginarte viviendo acá, no dudes en contactarme! Las medidas aquí expuestas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad y/o plano de mensura.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.027
Precio del aviso
USD 56.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.377
Sellos y tasas~1.75%
USD 996
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.754

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.218/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.872/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 43 en la zona
Benja · Santo Domingo1 min · 78 m
Sabri Doni · Avenida Osvaldo Cruz2 min · 139 m
Los 5 Hermanos · Santo Domingo3 min · 167 m
Educacion · 39 en la zona
ESCUELA INFANTIL Nº 09 DE 05 · inicial · publica3 min · 169 m
CFP N°15 DE 05 · adultos · publica4 min · 238 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica4 min · 277 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Barrio Nuevo - Patio Inclusivo2 min · 116 m
Plaza 8 de diciembre4 min · 246 m
Plaza Kevin5 min · 320 m
Salud · 6 en la zona
CESAC Nº 35 · centro de salud · publico6 min · 378 m
CESAC Nº 8 · centro de salud · publico9 min · 573 m
CESAC Nº 30 · centro de salud · publico10 min · 653 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Pompeya

Mediana del barrio
USD 62.500
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 56.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Nueva Pompeya es USD 62.500, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Iguazú 1500, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Nueva Pompeya

Busquedas relacionadas

USD 56.900
Departamento en venta
WhatsApp