Departamento en venta en Nueva Pompeya · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 56.000
+ ARS 125.000 de expensas

Departamento en venta en Nueva Pompeya · 3 ambientes

Departamento 3 amb vista al frente pompeya

Abraham J. Luppi 1000 · Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Pompeya, 3 ambientes, 45 m², USD 56.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,4% por debajo de la mediana del set (USD 69.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.244 contra USD 1.490 de la mediana (-16,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 69.500
Mediana precio/m²
USD 1.490
Mediana m²
47 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Nueva Pompeya

Descripcion

Acogedor 3 ambientes en Pompeya – Ideal primera vivienda Ubicado en un primer piso por escalera, este departamento de 3 ambientes: funcional, luminoso y con una distribución práctica para el día a día. Al ingresar, te recibe un living comedor al frente, cómodo y bien ventilado, perfecto para disfrutar en familia o con amigos. La cocina, de líneas simples y bien distribuida, se conecta con un pequeño lavadero, sumando practicidad sin perder espacio. Dispone de dos dormitorios: uno con vista al frente y otro orientado al pulmón del edificio, lo que permite disfrutar de distintos momentos de luz y tranquilidad. El baño, de cómodas dimensiones. Ubicado en el barrio de Pompeya, con acceso a medios de transporte y servicios cercanos. Actualmente se encuentra rentado!!! ¡Vení a conocerlo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.045
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1.75%
USD 980
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.710

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 488.369/mes

Necesitas ingresos por $ 1.953.477/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Pompeya

Mediana del barrio
USD 62.500
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 56.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nueva Pompeya es USD 62.500, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Abraham J. Luppi 1000, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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