Departamento en venta en Monte Castro · 3 ambientes

Cortina entre Lascano y Av. Álvarez Jonte, Monte Castro, CABA Departamento de 3 ambientes ubicado en un primer piso por escalera al frente, con balcón corrido y terraza propia de uso exclusivo en el segundo piso por escalera. Una propuesta que combina ambientes funcionales, espacios exteriores y un gran potencial para disfrutar de la vida al aire libre. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD El departamento cuenta con un living comedor de cómodas dimensiones, con espacio para sector de estar y comedor, y salida a un balcón corrido al frente que aporta luz natural y conexión con el exterior. La cocina es semiintegrada, está equipada con muebles de guardado, cocina a gas, espacio y conexión para lavarropas. Dispone de dos dormitorios: Dormitorio principal al frente, con placard empotrado, piso símil madera y aire acondicionado. Segundo dormitorio con vista a pulmón abierto de edificio, piso símil madera y posibilidades de adaptarse también como espacio de trabajo o escritorio. Baño completo con bañera y mueble de guardado. TERRAZA PROPIA: UN ESPACIO CON GRAN POTENCIAL Uno de los principales diferenciales de esta propiedad es su terraza de uso exclusivo de 12,83 m², correspondiente a una unidad complementaria ubicada en el segundo piso del edificio. Un espacio exterior adicional que ofrece múltiples posibilidades para crear un rincón de descanso, incorporar plantas, armar un sector de lectura o disfrutar de reuniones al aire libre. La posibilidad de contar con una terraza propia, además del balcón corrido al frente, aporta un valor diferencial para quienes buscan espacios exteriores dentro de la ciudad. Las posibles intervenciones y mejoras estarán sujetas a las autorizaciones y condiciones técnicas correspondientes. SUPERFICIES Superficie cubierta: 50,23 m². Balcón semicubierto: 6,82 m². Terraza de uso exclusivo: 12,83 m². Superficie del departamento: 57,05 m² entre cubiertos y semicubiertos. Superficie conjunta, incluyendo terraza complementaria: 69,88 m². DETALLES ADICIONALES Primer piso por escalera. Edificio sin ascensor. Disposición al frente. Balcón corrido. Cocina con gas. Conexión para lavarropas. Calefacción mediante aire acondicionado. Agua caliente individual por termotanque. Terraza propia de uso exclusivo en segundo piso. UBICACIÓN Ubicado en el barrio de Monte Castro, en un entorno residencial que se destaca por su tranquilidad, sus calles arboladas y su cercanía a comercios, servicios y propuestas gastronómicas. Su ubicación estratégica, a metros de Av. Álvarez Jonte y con fácil acceso a Av. Lope de Vega, Av. Segurola y Av. Juan B. Justo, permite una excelente conexión con distintos barrios de la Ciudad de Buenos Aires. Además, cuenta con una muy buena accesibilidad hacia Av. General Paz, facilitando la conexión con el Gran Buenos Aires y con importantes vías de circulación, como Acceso Oeste y Autopista Perito Moreno. Su ubicación combina la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de estar cerca de avenidas y accesos estratégicos, ideal para quienes valoran la conectividad sin resignar calidad de vida. Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento de 3 ambientes con dos espacios exteriores y el valor agregado de una terraza propia. ¡Contactanos para coordinar una visita! ------------------------------------------------------------ Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592