Departamento 3 ambientes en venta en Moreno 950, Monserrat

Departamento 3 ambientes en ventaen Moreno 950, Monserrat

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
7.028 m²
Sup. total
7.203 m²

Descripcion

Ubicado en una de las cuadras más emblemáticas del casco histórico porteño, este distinguido departamento de 3 ambientes combina el encanto de la arquitectura clásica con amplios espacios y una ubicación estratégica en pleno centro de la ciudad. La propiedad cuenta con 70,28 m² cubiertos y 1,75 m² descubiertos, distribuidos en ambientes de generosas dimensiones, techos altos y detalles originales que reflejan el carácter y la calidad constructiva de los edificios tradicionales de Buenos Aires. Dispone de un amplio living-comedor, dos habitaciones, cocina independiente y baño completo. Sus ambientes ofrecen excelente potencial tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una propiedad con valor patrimonial y posibilidades de actualización. La luminosidad, la ventilación natural y los detalles arquitectónicos de época convierten a esta unidad en una propuesta única dentro del mercado de Monserrat. Su privilegiada ubicación permite acceder en pocos minutos a San Telmo, Puerto Madero, Microcentro y los principales corredores administrativos, educativos y culturales de la ciudad. Además, cuenta con una amplia conectividad mediante líneas de colectivos, subte y principales avenidas. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir o invertir en uno de los barrios con mayor historia y proyección de Buenos Aires. Superficie cubierta: 70,28 m² Superficie descubierta: 1,75 m² Superficie total: 72,03 m² Ambientes: 3 Cocina: Independiente Baño: Completo Consultanos para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 114.461 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 9.461 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 114.461
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.838
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 942.951/mes

Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Moreno 950

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Provincia de Jujuy) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 104 en la zona
Dia · Moreno1 min · 22 m
Open 25 Hs!2 min · 150 m
Diarco2 min · 151 m
Educacion · 80 en la zona
ESCUELA INFANTIL UPECENITOS · otros · privada1 min · 41 m
EL JARDIN DE LOS BUENOS AIRES · otros · privada4 min · 234 m
ESCUELA NACIONAL DE MUSEOLOGIA · superior · publica5 min · 300 m
Espacios verdes · 55 en la zona
Provincia de Jujuy2 min · 108 m
Provincia de La Pampa2 min · 117 m
Parque Intercontinental Plaza2 min · 146 m
Salud · 39 en la zona
CENTRO MEDICO ASOCIACION MUTUAL VIDA SALUD · centro de salud · privado1 min · 59 m
OBRA SOCIAL DE LA CONFEDERACION DE OBREROS Y EMPLEADOS MUNICIPALES DE ARGENTINA (OSCOEMA) · centro de salud · obra social1 min · 77 m
MINISTERIO DE SALUD Y ACCION SOCIAL · centro de salud · publico3 min · 173 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.7% total
USD 115.000USD 105.00021 de jul de 202628 de oct de 2026
  1. 28 de oct de 2026USD 115.000 → USD 105.000-8.70%

Como vinieron los precios en Monserrat

El precio de departamentos de 3 ambientes en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 0,5% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 225 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Monserrat

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 225 avisos del segmento publicados en Monserrat.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 950, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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USD 105.000
Departamento en venta
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