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Departamento 3 ambientes en venta en Bolivar al 400, Merlo
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 40.000 de expensas
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Bolivar al 400, Merlo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Merlo

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 7% mas que lo normal entre los 277 departamentos de 3 ambientes en venta en Merlo publicados a menos de 10 cuadras de Bolivar al 400.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.935lo normal · 1.809

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 79% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 112.147
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
522 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.702
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

DEPARTAMENTO A LA VENTA EN MERLO CENTRO ! A tan solo una cuadra de la Av principal de Merlo, Av del Libertador .- Cuenta con laundry, un star, cocina comedor amplia toda equipada con salida a terraza propia, parrilla, antebaño y baño completo, dos dormitorios con placard. • Todos los ambientes son amplios y todos también ventilan a la terraza lo que hace que también sean muy luminosos, de destacar entre otras cosas como la excelente ubicación, la amplitud de la terraza patio, que queda integrada para utilizarla para reuniones .-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 130.812 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 10.812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 130.812
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Bolivar al 400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Defensa) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 78 en la zona
El Salteno · Bolivar 5221 min · 46 m
Dia2 min · 111 m
Carrefour Express2 min · 124 m
Educacion · 75 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR OCTUBRE · superior · privada3 min · 183 m
ESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04 · secundaria · publica3 min · 185 m
IFTS Nº 12 DE 04 · superior · publica3 min · 213 m
Espacios verdes · 51 en la zona
Plaza de la Defensa2 min · 139 m
Plazoleta Rodolfo Walsh4 min · 286 m
Plazoleta Ricardo Tanturi6 min · 383 m
Salud · 19 en la zona
CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado8 min · 539 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico9 min · 587 m
CESAC 47 · centro de salud · publico10 min · 615 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bolivar al 400, Merlo, CABA, Provincia de CABA

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