P Proppies
Departamento en venta en Merlo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 40.000 de expensas
= $ 185,1 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Departamento en venta en Merlo · 3 ambientes

Semipiso a La Venta

Bolivar al 400 · Merlo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Merlo, 3 ambientes, 62 m², USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPARTAMENTO A LA VENTA EN MERLO CENTRO ! A tan solo una cuadra de la Av principal de Merlo, Av del Libertador .- Cuenta con laundry, un star, cocina comedor amplia toda equipada con salida a terraza propia, parrilla, antebaño y baño completo, dos dormitorios con placard. • Todos los ambientes son amplios y todos también ventilan a la terraza lo que hace que también sean muy luminosos, de destacar entre otras cosas como la excelente ubicación, la amplitud de la terraza patio, que queda integrada para utilizarla para reuniones .-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 130.812
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.051.754/mes

Necesitas ingresos por $ 4.207.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bolivar al 400, Merlo, CABA, Provincia de CABA

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