Departamento en venta en Las Cañitas · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 836.000

Departamento en venta en Las Cañitas · 3 ambientes

Departamento de 3 ambientes en venta en La Imprenta

Maure 1500 · Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
152 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Cañitas, 3 ambientes, 108 m², USD 836.000 (comparada contra 88 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 99,0% por encima de la mediana del set (USD 420.000). El m² sale USD 7.741 contra USD 4.477 de la mediana (+72,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
88
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 4.477
Mediana m²
95 m²
Comparar con 88 propiedades similares
2 dorm en Las Cañitas

Descripcion

Departamento de 3 ambientes con balcón terraza- Ubicado en el 8 piso al contrafrente. • Palier privado • Doble circulación; entrada principal y de servicio • Toilette de recepción para visitas • Dependencia con baño • Living comedor con cocina semi-integrada y salida al balcón • Dormitorio principal en suite con placard, baño completo y salida al balcón • Segundo dormitorio en suite con placard y baño completo *En el metraje y en el valor está incluído el proporcional de Amenities. CASA MAURE Maure 1567 ESTADO DE OBRA: EN CONSTRUCCIóN FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2027 UBICACIóN LA IMPRENTA Casa Maure es un proyecto residencial ubicado en el barrio de La Imprenta que integra arquitectura, diseño interior y excelencia constructiva, llevando el lujo y el confort a su máxima expresión. AMENITIES MáS ALLá DE TU CASA En planta baja se ubicará un Open Kitchen con terraza, pensado para recibir invitados. Contará con mobiliario y materiales de primer nivel, una imponente parrilla interior y una barra equipada para sushiman. En el último piso se encontrarán la piscina, un Lounge in-out y un gimnasio con 4,5 m de altura, vista al pulmón de manzana y equipado con máquinas de última generación, además de un sector especialmente diseñado para ejercicios aeróbicos. Las unidades fueron cuidadosamente diseñadas para ofrecer funcionalidad, amplitud y terminaciones de alta calidad, combinando diseño contemporáneo con el máximo confort. DESARROLLA: Grupo MZL ARQUITECTURA: BMA Arquitectos y Asociados DISEñO INTERIOR: PAC En BAIGUN REALTY llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160.000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200.000 negocios generados. + 350.000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadB CUCICBA N 3047- CABA CMCPSI N 6253- PBA *La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 911.323
Precio del aviso
USD 836.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.231
Sellos y tasas~1.75%
USD 14.630
Comision inmobiliaria~4%
USD 40.462

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.312.975/mes

Necesitas ingresos por $ 29.251.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 209.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maure 1500, Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA

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