Departamento en venta en Las Cañitas · 3 ambientes

Venta 3 amb con Amenities, Jardín y Seguridad en Palermo, Las Cañitas. Piso 14, excelentes vistas de la ciudad. Ubicado en uno de los corredores residenciales y gastronómicos más cotizados, sofisticados y seguros de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, este departamento en Las Cañitas ofrece una combinación perfecta entre tranquilidad residencial, la conectividad absoluta y un estilo de vida urbano que lo tiene todo. 1. Principales Medios de Transporte y Conectividad La ubicación destaca por su excelente accesibilidad, permitiendo una rápida conexión con cualquier punto de la ciudad: -Subte Línea D: A pocas cuadras de la Estación Carranza, facilitando un acceso directo y ágil hacia el microcentro y zona Norte. -Tren Línea Mitre: Se encuentra a cuadras de la Estación Ministro Carranza y de la Estación 3 de Febrero. -Corredores viales estratégicos: Inmediatez con Avenida Luis María Campos, Avenida del Libertador y Avenida Cabildo, arterias clave que garantizan una fluida salida vehicular tanto hacia el norte (GBA) como hacia el centro porteño. -Red de Colectivos: Múltiples líneas de corta y media distancia conectan la zona en minutos con Palermo Soho, Belgrano, Núñez y Recoleta. entre otros. • Movilidad sustentable: Estaciones de Ecobici y bicisendas consolidadas que recorren todo el bajo y los bosques cercanos. 2. Polo Gastronómico y Comercial Las Cañitas es sinónimo de sofisticación culinaria y vida social activa, con una oferta que fusiona propuestas gourmet y cercanía comercial: -Corredor gastronómico: A pasos de las exclusivas cuadras sobre las calles Báez y Arévalo, reconocidas por su polo de restaurantes de autor, bistrós, cafeterías de especialidad, cervecerías artesanales y coctelería de primer nivel. • Compras y Servicios: Jumbo a pocas cuadras y Coto a unos minutos más. Cercanía al Solar de la Abadía y a los centros comerciales a cielo abierto sobre Avenida Cabildo y Luis María Campos. 3. Vida al Aire Libre, Deportes y Espacios Verdes Ideal para quienes buscan un estilo de vida activo y de bienestar, sin resignar la vida urbana: -Pulmón verde de la ciudad: A minutos de los Bosques de Palermo, los Lagos, el Rosedal y el Campo Argentino de Polo. Un escenario natural incomparable para realizar running, ciclismo, caminatas o actividades recreativas al aire libre. • Deportes y Recreación: Ubicado literalmente sobre la misma Av. Dorrego al 3600 (a apenas unas cuadras cruzando Libertador hacia los bosques). Se encuentra GEBA (Gimnasia y Esgrima de Buenos Aires • Sede Jorge Newbery):Es el club social y deportivo por excelencia de la zona, con instalaciones de primer nivel para natación, tenis, hockey, básquet, quinchos y vida social de club de barrio grande. -Club Alemán de Equitación: Emplazado sobre Av. Dorrego y Figueroa Alcorta, un tradicional e imponente predio vinculado a la equitación y la vida social en pleno pulmón verde. -Campo Argentino de Polo: Ubicado sobre Av. del Libertador y Dorrego, el templo mundial del polo, que además de sus torneos internacionales le aporta un entorno paisajístico y de categoría única a pocas cuadras de la propiedad, reconocido también por su paseo gourmet y sus recitales. 4. Educación: Colegios y Universidades El entorno educativo es de excelencia absoluta, posicionándose como una ubicación estratégica para familias y jóvenes profesionales: Colegios de renombre: Cercanía a instituciones educativas tradicionales y bilingües de la zona norte de CABA (Belgrano y Palermo). • Colegio Corazón de Jesús: Ubicado a metros de la propiedad (en la zona de Las Cañitas), abarca jardín y primaria con una trayectoria muy tradicional en el barrio. -Colegio Del Arce: Situado sobre la calle Arce, con nivel inicial y primario de excelente nivel académico y una comunidad muy elegida por las familias de la zona. -Colegio Lincoln: Ubicado sobre la calle Villanueva, ofrece una propuesta educativa consolidada con secciones desde nivel inicial. Entre otros públicos y privados, laicos y católicos, • Universidades: Rápido acceso a sedes clave de la Universidad de Belgrano (UB), la Universidad de Palermo (UP) y las facultades de la Universidad de Buenos Aires (UBA) (como Derecho, Medicina e Ingeniería a pocas estaciones de subte o bondi). o Ciudad Universitaria, 5. Datos Relevantes y Perfil de la Zona -Seguridad y Tranquilidad: A diferencia del movimiento masivo de otras zonas de Palermo, Las Cañitas conserva una escala barrial más íntima, arbolada y de baja/mediana densidad, muy valorada por su percepción de seguridad y vida de vecindario residencial. -Alta Valorización Inmobiliaria: Es una de las zonas con mayor demanda sostenida y resguardo de valor de la ciudad, tanto para alquileres residenciales temporarios/permanentes como para inversión a largo plazo. Si querés saber más de este departamento de 3 amb con Amenities, Jardín y Seguridad. Ponete en contacto conmigo ahora. Tu consulta, siempre bienvenida! Liliana Roselli. Servicios Inmobiliarios.Mat CUCICBA 8855 Ver datos Ver datos La propiedad cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida según lo establecido por la Ley 5115. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad indicadas en la presente publicación son aproximadas y sujetas a verificación. Los datos definitivos serán los que consten en el título de propiedad y en la documentación correspondiente. En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredora matriculada Liliana Roselli Mat CUCICBA 8855. Decorado con amoblamiento virtual para dimensionar espacio.