Departamento en venta en Floresta · 3 ambientes

¡Planta baja y sin expensas! Un 3 ambientes con 2 patios y todo el potencial para renovar a tu medida. Descripción: Departamento en planta baja, 3 ambientes, ubicado a metros de la Plaza Coronel Ramón L. Falcón y de la Estación Floresta (Línea Sarmiento). Ideal para quien busca vivir en una zona residencial, tranquila y muy bien conectada del oeste porteño. Cuenta con living comedor, cocina independiente, 2 dormitorios, 1 baño completo y 2 patios propios, un plus poco frecuente en plantas bajas de la zona. La unidad conserva su estado de época, es estructuralmente sólida y está a refaccionar/actualizar: una oportunidad para quien busca poner su sello personal o invertir. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Planta Baja Ambientes: 3. Living comedor Cocina independiente 2 dormitorios 1 baño completo 2 patios Estado de época, estructuralmente sólido y a refaccionar/actualizar. Edificio de planta baja, primer piso y terraza de uso común 4 unidades en planta baja, 2 unidades en primer piso Fotos no contractuales. ** IMPORTANTE: La propiedad presenta una ampliación que modifica la distribución y las superficies originales (plano no actualizado). Las medidas son aproximadas, las reales surgen de la escritura traslativa de dominio. ** Zona: Floresta es un barrio consolidado de Comuna 10, con estación de tren propia, buena oferta de colegios (públicos y privados), cercanía al Parque Avellaneda y a las avenidas Rivadavia, Gaona y Directorio. Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 4, 5, 7, 8, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 114, 126, 136, 163, 180, 182 © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones