Departamento en venta en Constitucion · 3 ambientes

-----ACEPTA PERMUTA----- APTO CREDITO IDENTIDAD, LUZ Y CARÁCTER EN EL LÍMITE DE MONSERRAT Ubicada estratégicamente a metros de Av. Independencia, en el punto donde Constitución se conecta con Monserrat, esta propiedad combina lo mejor de ambos mundos: la conectividad absoluta de la zona sur con el valor patrimonial, la identidad arquitectónica y el perfil histórico que caracterizan a Monserrat. Una ubicación que, sin dudas, se percibe y se vive como parte de su entorno más noble, lejos del núcleo más congestionado de Constitución. 1- ARQUITECTURA & IDENTIDAD Edificio de arquitectura patrimonial de mediados del siglo XX Detalles constructivos de época, con impronta sólida y carácter único Propiedad que no compite por precio, sino por estilo, historia y emocionalidad Ideal para quienes buscan algo distinto, con alma propia: artistas-arquitectos-escritores. Techos de 4,5 mt de altura Aberturas de carpinterías de madera originales de vidrios repartidos Pisos de pinotea Baldosas calcáreas Vitraux 2- LUMINOSIDAD & ORIENTACIÓN Disposición al frente, con excelente ingreso de luz natural Sol de mañana en el living Sol de tarde en cocina y dormitorios Ambientes amplios, aireados y con muy buena circulación 3- DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Gran living comedor con ventanales al frente Cocina comedor independiente, amplia, cuadrada y muy luminosa 2 dormitorios de generosas dimensiones Baño principal + toilet de recepción Lavadero independiente Vestidor independiente Baulera Doble circulación, que optimiza funcionalidad y privacidad 4- CONFORT 3 equipos de aire acondicionado split frío/calor 4 equipos de tiro balanceado Excelente estado general: unidad íntegramente renovada 5- EL EDIFICIO Muy buen estado de mantenimiento Encargado permanente (sin vivienda) Edificio tranquilo y seguro Compuesto por: 3 cuerpos 36 unidades funcionales + 2 locales Primer bloque: 4 pisos, 2 unidades por piso Segundo y tercer bloque: 3 pisos, 4 unidades por piso Planta baja: 4 unidades adicionales Tipología de unidades amplias, poco común en el mercado actual 6-UBICACIÓN ESTRATÉGICA A 1 cuadra de Av. Independencia (límite con Monserrat) Excelente conectividad: Subte: Línea E – Estación San José Colectivos: 2, 6, 8, 12, 23, 37, 39, 46, 50, 53, 57, 60, 84, 90, 91, 96, 98, 102, 126, 129, 150, 151, 168, 195 Un punto clave: si bien la dirección corresponde a Constitución, la propiedad se ubica en su sector más cercano a Monserrat, con una dinámica urbana y entorno que se despegan claramente del perfil más denso del barrio, generando una experiencia mucho más alineada con zonas tradicionales y patrimoniales. 7-CONCLUSIÓN Una propiedad única, con escala, luz y una calidad constructiva difícil de encontrar hoy. Para quien prioriza carácter, amplitud y ubicación estratégica, y entiende que hay inmuebles que no se comparan: se eligen. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE C21 • Accede a un préstamo hasta el 50 % del valor de la propiedad. CONSULTANOS para más info. Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: • Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. • Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. • Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.