Departamento en venta en Colegiales · 3 ambientes

ATENCIÓN COLEGA: Sos más que bienvenido a coordinar una visita. Compartimos comisión. DEPARTAMENTO DE 3 AMB A ESTRENAR CON TERRAZA PROPIA Y VISTA PANORÁMICA COLEGIALES Financiación: anticipo desde USD 80.000 + saldo en cuotas, con financiación en USD. Precio contado: USD 234.000 Si Tenes Que Vender Para Comprar Podemos Ayudarte Y Realizar La Operación En Simultáneo Superficie: 83,20 m² Totales | 55,78 m² Cubiertos | 27,42 m² Descubiertos Unidad 801 • Piso 8 BENEFICIOS DEL DEPARTAMENTO • 3 ambientes a estrenar, sos el primero • 83,20 m² totales y 55,78 m² cubiertos • Baulera incluida en la unidad • Terraza propia de 27,42 m² con vista abierta • Baranda de vidrio y deck símil madera • Living comedor con cocina integrada y barra • Dos baños completos, uno con bañera • Dormitorios con placares de estantes y cajoneras • Tres equipos de aire acondicionado instalados • Pisos de madera en todo el interior • Mesada de cuarzo tipo Silestone • Vidrios Blindex y griferías FV • Grandes ventanales corredizos con salida a terraza • Espacio de lavado sobre la terraza BENEFICIOS DEL EDIFICIO • Edificio a estrenar de once pisos • Desarrollado por Grupo Premiere, entrega inmediata • Terraza común con solárium y SUM • Cocina Domeq en cada unidad • Laundry y estacionamiento de bicicletas • Hall de ingreso con mármol y madera • Dos ascensores automáticos de última generación • Edificio apto mascotas • Expensas 200.000 pesos a septiembre 2026 OTRAS UNIDADES DISPONIBLES En el mismo edificio quedan unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Algunas cuentan con patio y con terraza de uso exclusivo, como esta. Consultanos por la que mejor se adapte a lo que estás buscando. BENEFICIOS DE LA UBICACIÓN • Colegiales, a metros de Belgrano R • Excelente conectividad con subte línea D • Av. Cabildo y Av. del Libertador cerca • Zona gastronómica y comercial consolidada • FLENI, ICBA y universidades a minutos Imaginá tu llegada Llegás a un edificio recién terminado sobre Virrey Avilés, en el corazón de Colegiales. El hall te recibe con mármol y madera, iluminado y silencioso, y dos ascensores automáticos de última generación te dejan en tu piso en segundos. Es esa sensación de entrar a algo nuevo, todo recién terminado y estrenado por vos. El Corazón del Hogar El living comedor es el gran protagonista: un ambiente amplio, de concepto abierto, con la cocina integrada detrás de una barra que ordena el espacio sin cerrarlo. La mesada de cuarzo tipo Silestone, los pisos de madera y los ventanales corredizos que van de lado a lado llenan todo de luz natural, y el paso a la terraza es inmediato. Acá se cocina mientras se charla, se come en familia y se recibe sin que nadie quede afuera de la conversación. La Joya del Departamento: tu terraza con vista a la ciudad Esta es la razón por la que este departamento no se parece a ningún otro. Una terraza propia, corrida a lo largo del frente, con deck símil madera, baranda de vidrio y la ciudad abierta adelante. Tiene lugar de sobra para una mesa larga y un lounge, así que la sobremesa del domingo pasa en tu casa y con vista panorámica. Al aire libre, a la altura de un octavo piso, con el cielo entero arriba. Funcionalidad y Confort La cocina llega equipada con mesada, anafe y alacena, resuelta para usarse desde el primer día. Los dos baños completos están revestidos de punta a punta: el principal con bañera, vanitory y bidet, y el segundo con revestimiento símil madera y ducha. El aire acondicionado frío calor ya está instalado en los ambientes principales, y el espacio de lavado sobre la terraza deja el trabajo de la casa fuera de la vista. Son tres los equipos de aire acondicionado ya instalados, y la unidad incluye su baulera en el edificio, ese lugar extra que siempre termina haciendo falta. Tu Refugio Personal Los dos dormitorios están del lado tranquilo, con ventanales que dan a la terraza y a la vista abierta, y placares de piso a techo con estantes y cajoneras, listos para mudarte sin comprar un mueble. Se despierta con luz natural y se duerme con el silencio de una calle de Colegiales. **Ubicación y Conectividad Inmejorables** Colegiales te deja a metros de la estación Belgrano R de la línea Mitre, cerca del subte línea D y a pocas cuadras de Av. Cabildo y Av. del Libertador, con múltiples líneas de colectivo. Alrededor tenés la vida barrial completa: cafés, gastronomía, comercios y espacios verdes como las Barrancas de Belgrano y la Plaza Castelli. Sumá FLENI, el ICBA, el Hospital Pirovano, la Universidad Torcuato Di Tella, la Universidad de Belgrano y la Escuela ORT, todo a minutos de tu puerta. Este no es solo un departamento a estrenar: es la posibilidad de tener tu propia terraza de 27,42 m² con vista a la ciudad, en uno de los barrios más buscados de Buenos Aires. No dejes pasar esta oportunidad. Contactanos para coordinar una visita y descubrir tu próximo hogar. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA Se deja constancia de que algunas de las imágenes y/o fotografías publicadas pueden haber sido editadas digitalmente, mejoradas mediante inteligencia artificial o contar con amoblamiento virtual (virtual staging) con fines netamente ilustrativos, descriptivos y de referencia visual, no constituyendo una representación contractual exacta del estado actual de la propiedad. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas, servicios, tasas e impuestos responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Favor requerir verificación del monto actualizado antes de concretar la operación. Llona San Román – CPI 6681 – CMZC 502