Departamento en venta en Coghlan · 3 ambientes

FEEL PEDRAZA II | 3 AMBIENTES CON BALCóN TERRAZA, PARRILLA Y ESPACIO FLEX ENTREGA ESTIMADA: MARZO 2027 FINANCIACIóN DISPONIBLE Una propuesta residencial contemporánea en el corazón de Coghlan, pensada para quienes buscan amplitud, diseño y una conexión real con los espacios exteriores. Ubicado en Manuela Pedraza 3861, Feel Pedraza II combina arquitectura moderna, ambientes luminosos y vegetación integrada, dando lugar a un proyecto cálido y funcional en una de las zonas residenciales más buscadas del norte de la Ciudad. La unidad se encuentra en el segundo piso al frente y cuenta con aproximadamente 120 m2 totales, con una distribución flexible que permite adaptar sus espacios a las necesidades de cada propietario. Actualmente concebido como un amplio 3 ambientes, ofrece la posibilidad de configurar un espacio adicional como escritorio independiente ideal para home office o estudio profesional o incorporarlo al dormitorio principal como vestidor. El área social se desarrolla a través de un generoso living comedor con cocina integrada y salida directa a un gran BALCóN TERRAZA CON PARRILLA, pensado como una verdadera extensión del interior y uno de los grandes protagonistas de la unidad. La cocina cuenta con amplio desayunador, mesada de cuarzo y mobiliario de diseño, integrándose naturalmente al living comedor. El dormitorio principal dispone de salida directa al balcón terraza y posibilidad de incorporar vestidor. El segundo dormitorio también cuenta con acceso al exterior, logrando excelente entrada de luz natural y ventilación. La planta se completa con DOS BAñOS COMPLETOS y TOILETTE DE RECEPCIóN, aportando una distribución especialmente cómoda tanto para el uso cotidiano como para recibir invitados. AMENITIES Pileta con sector de descanso Jardín y espacios verdes de uso común Coworking Sectores comunes con conectividad Wi-Fi Espacios exteriores cuidadosamente diseñados CALIDAD Y TERMINACIONES Mesadas de cuarzo Amoblamientos de cocina de piso a techo Pisos y revestimientos de porcelanato Griferías FV Sanitarios Ferrum Aberturas de aluminio Preinstalación para aire acondicionado Parrilla individual en balcón terraza Hormigón visto y detalles de arquitectura contemporánea UBICACIóN Feel Pedraza II se encuentra en un sector residencial privilegiado de Coghlan, rodeado de casas, espacios verdes y excelentes accesos. A pocos minutos de Parque Saavedra, Boulevard García del Río, Av. Balbín, Av. Cabildo, Av. Melian, General Paz y Acceso Norte. Excelente conectividad mediante Metrobus de Av. Cabildo, estación Coghlan del Ferrocarril Mitre y rápido acceso a la estación Congreso de Tucumán de la Línea D. Una propiedad ideal para quienes buscan la comodidad de un departamento amplio, espacios exteriores de verdadero uso y la posibilidad de personalizar la distribución durante la etapa de obra. CONSULTANOS POR FINANCIACIóN, DISPONIBILIDAD Y ALTERNATIVAS DE DISTRIBUCIóN. Las medidas son aproximadas y estarán sujetas a la documentación definitiva. Las imágenes y renders son de carácter ilustrativo. Las alternativas de personalización estarán sujetas al avance de obra y factibilidad técnica. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA No 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM No 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.