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Departamento en venta en Ciudadela · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Ciudadela · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes. | Amoretti Al 3800

Amoretti 3800. Entre Diaz Velez y Alianza · Ciudadela, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
84 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ciudadela

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 48% menos que lo normal entre los 174 departamentos de 3 ambientes en venta en Ciudadela publicados a menos de 5 cuadras de Amoretti 3800. Entre Diaz Velez y Alianza.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.032lo normal · 2.0002.396

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 126.000
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
330 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.915
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
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Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Ciudadela, Tres de Febrero. Departamento 3 ambientes en 1er piso por escalera al frente, compuesto por gran comedor-living con acceso a la cocina y a los 2 dormitorios con placard armado e integrado, patio descubierto con parrilla y gran balcón al frente del edificio. U$S 65.000.- CONSULTAS INMOBILIARIA DE FAZIO DE LUNES A VIERNES DE 9:00 HS A 18:00 HS. SÁBADOS DE 9:00 A 13:00 HS. TEL: Ver datos Whatsapp: Ver datos Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Martillero y Corredor matriculado: Adrián De Fazio CMCPSM Nº 2326 CONSULTAS INMOBILIARIA DE FAZIO DE LUNES A VIERNES DE 9:00 HS A 18:00 HS. SÁBADOS DE 9:00 A 13:00 HS. TEL: Ver datos Whatsapp: Ver datos Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Martillero y Corredor matriculado: Adrián De Fazio CMCPSM Nº 2326 XINTEL(DEF-DEF-1743)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.857 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 5.857 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 70.857
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.138
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almagro) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 89 en la zona
Supermercado · Avenida Diaz Velez1 min · 27 m
De la Esquina1 min · 31 m
El Rodeo2 min · 129 m
Educacion · 98 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR MITRE · superior · privada2 min · 143 m
CFP N° 08 DE 02 · adultos · publica2 min · 157 m
IFTS N° 31 DE 03 · superior · publica2 min · 157 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Almagro5 min · 324 m
Jardin Mario Jorge de Lellis6 min · 390 m
Parque de la Estacion9 min · 601 m
Salud · 76 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO DIAZ VELEZ - HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado1 min · 92 m
ALVAREZ ARIAS · clinica especializada · privado2 min · 107 m
CENTRO MEDICO IRIES - INSTITUTO DE RADIOCIRUGIA ESTEREOTAXICA DEL SUR · centro de salud · privado3 min · 162 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Amoretti 3800. Entre Diaz Velez y Alianza, Ciudadela, CABA, Provincia de CABA

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