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Departamento 3 ambientes en venta en Av. San Martin 1286, Cid Campeador
Departamento en venta
USD 99.900
= $ 157,7 M
Cuota UVA desde $ 895.675/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. San Martin 1286, Cid Campeador

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Antigüedad
50 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Cid Campeador

Conviene mirarla

Pide USD 99.900, un 18% menos que lo normal entre los 254 departamentos de 3 ambientes en venta en Cid Campeador publicados a menos de 10 cuadras de Av. San Martin 1286.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.885lo normal · 2.2962.841

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 129 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 121.679
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
577 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.327
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Cid Campeador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente Departamento 3 Ambientes APTO PROFESIONAL, lateral, muy luminoso, con pisos de cerámicos, baño completo, Living Comedor de 5 x 4, Cocina de 3 x 1.60 con muebles completos, Dormitorio (1) de 4 x 3 mas placard, Dormitorio (2) de 4 x 2.50 mas placard, en muy buen estado general y con una antiguedad de 50 años. Superficie Total de 53 m2 GRUPO GAONA operadores inmobiliarios VILLA CRESPO – Av. Scalabrini Ortiz 128 Las medidas de los ambientes y las superficies son aproximadas CUCICBA 4530

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 108.901 en total: USD 99.900 del aviso mas USD 9.001 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 895.675 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 108.901
Precio del aviso
USD 99.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.418
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.748
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 895.675/mes

Necesitas ingresos por $ 3.582.699/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. San Martin 1286

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (24 de Septiembre) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 83 en la zona
Autoservicio Mary1 min · 70 m
Super Oriente1 min · 78 m
Dia Market · Avenida San Martin 13721 min · 85 m
Educacion · 43 en la zona
ANDRES FERREYRA · adultos · publica2 min · 159 m
ANDRES FERREYRA · primaria · publica2 min · 159 m
JII Nº 06 DE 07 LUIS PERLOTTI · inicial · publica2 min · 159 m
Espacios verdes · 15 en la zona
24 de Septiembre1 min · 72 m
Plaza 24 de Septiembre2 min · 100 m
Plazoleta Cid Campeador2 min · 160 m
Salud · 34 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado4 min · 240 m
RESIDENCIAL GERIATRICO LA POSADA · clinica especializada · privado4 min · 276 m
EL BUEN PASTOR · clinica especializada · privado5 min · 296 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cid Campeador

El precio de departamentos de 3 ambientes en Cid Campeador esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 14,8% menos que en julio de 2026 y un 17,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Cid Campeador

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▲+17.4%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Cid Campeador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. San Martin 1286, Cid Campeador, CABA, Provincia de CABA

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