Departamento en venta en Catalinas Norte · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 335.000
+ ARS 380.000 de expensas

Departamento en venta en Catalinas Norte · 3 ambientes

Venta departamento 3 ambientes a estrenar retiro

Marcelo Torcuato de Alvear 700 · Catalinas Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Catalinas Norte, 3 ambientes, 87 m², USD 335.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 8,2% desde el 07/10/2026 (de USD 365.000 a USD 335.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON VISTA AL PALACIO PAZ SEMIPISO + AMENITIES El equipo de Remax ofrece a la venta este exclusivo semipiso a estrenar en el corazón de Retiro, con una vista imponente al Palacio Paz. Ubicado en un 4to piso con orientación Norte, destaca por su luminosidad y terminaciones de categoría. Detalles de la Unidad Área Social: Amplio estar-comedor con salida al balcón terraza. Cocina integrada con isla, mesada de Silestone blanco, muebles de madera con iluminación LED. Pisos de porcelanato símil madera gris cemento. Dormitorios: 2 dormitorios. Master suite al frente con vestidor y baño completo. Segundo dormitorio al contrafrente (patio interno), muy silencioso. Baños: 2 baños completos con mesada de Silestone blanca y muebles de madera (uno en suite y otro de visitas con ducha). Confort: Lavadero independiente. Calefacción por piso radiante eléctrico, agua caliente central (termotanques a gas) y cañería tendida para equipos multi-split. Tablero eléctrico trifásico T1. Edificio y Amenities Proyecto boutique de solo 15 viviendas, 2 oficinas y local gastronómico en planta baja. Seguridad: Acceso de doble altura con reja de seguridad y control por reconocimiento facial en ambas puertas, portero visor y CCTV. Dos ascensores de gran altura. Amenities: Piscina climatizada con hidromasaje y gimnasio/SUM en subsuelo. En el piso 10, terraza transitable con quincho y parrilla con vistas panorámicas a la plaza, Retiro y el puerto. Opcional cochera en edificio a la vuelta. Costo aparte. ¿Querés visitarlo? Coordiná tu visita privada hoy mismo a esta propiedad única.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 365.183
Precio del aviso
USD 335.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.107
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.862
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.214

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.010.936/mes

Necesitas ingresos por $ 12.043.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.2% total
USD 365.000USD 335.00029 de sept de 202614 de oct de 2026
  1. 07 de oct de 2026USD 365.000 → USD 335.000-8.22%
  2. 14 de oct de 2026USD 335.000 → USD 335.0000.00%

Ubicacion

Marcelo Torcuato de Alvear 700, Catalinas Norte, CABA, Provincia de CABA

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