Departamento en venta en Caballito Sur · 3 ambientes

VENTA 3 AMBIENTES EN CABALLITO SUR– APTO CRÉDITO Excelente departamento de 3 ambientes en Caballito, ubicado sobre Av. José María Moreno, a media cuadra de Av. Directorio, totalmente renovado a nuevo con materiales de excelente calidad. La propiedad se encuentra en un 2.º PISO POR ESCALERA – EL EDIFICIO NO CUENTA CON ASCENSOR, con disposición al contrafrente y doble orientación Este-Oeste, lo que brinda muy buena luminosidad, tranquilidad y ventilación natural. El departamento se encuentra íntegramente refaccionado y en excelente estado general, listo para mudarse. Características de la propiedad: • APTO CRÉDITO • Amplio living-comedor con pisos de madera plastificados. • Cocina americana integrada. • 2 dormitorios amplios con placares integrados. • Baño principal completo con bañera y ventilación natural. • Toilette. • Ambos baños refaccionados. • Lavadero independiente con cerramiento todo luz. • Aire acondicionado en todos los ambientes. • Calefacción a gas mediante tiro balanceado. • Instalaciones de agua y gas renovadas con materiales de alta calidad. • Instalación eléctrica actualizada. • Doble orientación Este-Oeste. • Disposición contrafrente con vista abierta. • 2.º piso por escalera – sin ascensor. • Dos terrazas de uso común casi exclusivo. • Lavadero cubierto de uso común. • Cocina pisos de porcelanato y detalles de iluminación. • Lavadero separado con Cerramiento DVH con techo de Vidrio que permite el ingreso de luz natural. • Espacio disponible para parrilla con salida al exterior. • Living Comedor moderno y amplio, con Rack integrado, pisos de madera calidad : Cedro patagónico plastificado recientemente e iluminación minimalista moderna. • Todas las aberturas son DVH: Energéticamente inteligentes. Las aberturas DVH logran reducir el consumo de electricidad/ gas y mejorar la calidad de vida .- Marca reconocida en el mercado: “Greca Home”.- • Instalación de Caños de Agua y Gas nuevos.( mejor calidad del Mercado- “ Acqua system) • Garage privado no perteneciente al Consorcio lindero al Edificio ( con disponibilidad). A tan sólo 10 mts de distancia. • Apto profesional. • Edificio sin encargado permanente, con servicio de limpieza y en buen estado de conservación. • Expensas aproximadas a Octubre 2026: $150.000. • Antiguedad: 55 años SUPERFICIES SEGÚN ESCRITURA: Superficie total: 66,55 m². UBICACIÓN Ubicado sobre Av. José María Moreno al 800, Caballito, en un sector residencial con excelente acceso a distintos puntos de la Ciudad. A pocos metros de la Estación de Subte José María Moreno de la línea E, y de avenidas como Av. Directorio, Av. Pedro Goyena y Av. La Plata, con amplia oferta de comercios, supermercados, colegios, espacios gastronómicos y servicios en los alrededores. Muy buena conectividad mediante transporte público y cercanía a espacios verdes del barrio. Una excelente opción para quienes buscan un 3 ambientes cómodo, refaccionado y apto crédito en Caballito, tanto para vivienda como para uso profesional. Si necesitás vender tu propiedad para comprar, no dudes en llamarnos: podemos hacer la operación en simultáneo. Si necesitás financiar hasta un 35 % de tu compra, te ofrecemos financiación exclusiva con LENDAR www.lendar.com.ar Coordiná tu visita y vení a conocerlo!