Departamento en venta en Caballito Sur · 3 ambientes

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, COCHERA CUBIERTA Y BAULERA EN CABALLITO Este departamento de 3 ambientes con dependencia se ubica en el piso 13 de un edificio de 14 pisos situado sobre Viel, en el corazón de Caballito. Con 85 metros cuadrados de superficie total, distribuidos en 80 metros cuadrados cubiertos y 5 metros cuadrados semicubiertos, la unidad ofrece una distribución funcional y luminosa. El acceso principal presenta puerta blindada y conduce a un amplio living comedor con orientación oeste, que se destaca por su luminosidad y vistas abiertas. Desde este espacio se accede a dos balcones, ideales para disfrutar de la orientación y las vistas del piso 13. El sector cuenta con dos equipos de aire acondicionado que garantizan confort durante todo el año. La cocina es independiente, de buenas dimensiones y funcional, con ventana lateral con orientación norte que proporciona iluminación natural. El espacio permite incorporar un comedor diario, adaptándose a las necesidades de cada familia. La propiedad dispone de dos dormitorios de buenas dimensiones, ambos con amplios placares restaurados en frente y ventanas con orientación este que aseguran excelente iluminación natural. Cada dormitorio cuenta con aire acondicionado instalado. Completan la unidad un ambiente de dependencia de servicio amplio, vinculado a un lavadero independiente y al pasillo de distribución de los dormitorios, un placard en el antebaño, un baño completo y un toilette de recepción. Entre los servicios e instalaciones se incluyen cochera fija y cubierta con acceso mediante portón automático, baulera, dos ascensores modernizados, calefacción central por losa radiante, electricidad, agua y gas. El edificio cuenta con servicio de encargado y ayudante de encargado. La construcción data de 1978 y la unidad presenta disposición contrafrente, frente y lateral. Las expensas mensuales son 470.000 pesos. Ubicación y Transporte El departamento se encuentra estratégicamente ubicado en Caballito, Comuna 6, con acceso a una amplia red de transporte público. Las líneas de colectivos cercanas incluyen 2, 5, 8, 15, 25, 26, 36, 42, 53, 55, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 119, 132, 135, 141, 172, 180 y 181. La estación Acoyte de la Línea A del subte se encuentra en las proximidades, facilitando la conectividad con toda la ciudad. Servicios e Infraestructura La zona cuenta con excelente infraestructura de servicios. El Hospital Dr. C.G. Durand se ubica en el área hospitalaria cercana, mientras que la Comisaría Comunal 6 y la Comisaría Vecinal 6B brindan seguridad en la zona. El Distrito Escolar VIII atiende las necesidades educativas del barrio. El código postal es 1424.