Departamento en venta en Caballito · 3 ambientes

Exclusivo semipiso de categoría en el corazón de Caballito, ubicado en piso 7 al frente con orientación este, que le aporta excelente luminosidad y sol de mañana. La propiedad se destaca por su privacidad absoluta, ya que es el único departamento en el piso y cuenta con palier privado y entrada de servicio.Al ingresar encontramos un amplio estar-comedor con salida a una espectacular terraza propia, que combina sectores cubiertos y semicubiertos, ideal para disfrutar del aire libre, reuniones y momentos de relax. La cocina-comedor es cómoda y funcional. Cuenta con toilette de recepción, dos dormitorios en suite, ambos con vestidor y baño privado, y un espacio mas que puede utilizarse como escritorio, playroom o área de trabajo, que asegura comodidad y privacidad para sus residentes. Los baños fueron renovados y actualizados, y toda la propiedad se encuentra en impecable estado de conservación. Entre sus detalles de categoría se destacan los pisos de madera maciza, puertas blindadas en acceso principal y servicio y climatización central frío/calor individual y termotanque individual proporcionando agua caliente de manera eficiente. Edificio de 15 años de antigüedad. Expensas: $240.000 aprox. (incluyen servicios básicos, mantenimiento y AYSA). Entre las características destacadas se encuentran un balcón terraza, ideal para disfrutar del aire libre, dos vestidores que optimizan el almacenamiento, y un escritorio que ofrece un espacio adicional para trabajar o estudiar.Una propiedad única por su privacidad, calidad constructiva y excelentes espacios exteriores. El edificio está equipado con ascensor y cuenta con video cámaras de seguridad, garantizando tranquilidad y seguridad. Asimismo, tiene accesibilidad para personas con movilidad reducida, demostrando un compromiso con la inclusión. A pesar de no contar con cochera, la ubicación estratégica permite fácil acceso a transporte público y servicios esenciales y garage en la cuadra. La unidad incluye baulera. Se encuentra en el barrio de Caballito, a media cuadra del Parque Rivadavia. La ubicación es privilegiada. El barrio ofrece una gran variedad de opciones gastronómicas, la comodidad de cercanía de supermercados, colegios, y red de transporte público que lo convierte en una zona atractiva para residir en la Ciudad de Buenos Aires. -Union Brokers SA: Mat. 7277 /9475 CUCICBA • Col. 4224 / 4499 CMCPLZ • * C.A.B.A. • LEY 5859 – ART. 4: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. * Las medidas indicadas son aproximadas, y a sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo. * El valor de las expensas puede estar sujeto a evaluación y/o ajustes. * Fotos no contractuales.