Departamento en venta en Caballito · 3 ambientes

Venta de Departamento de 3 Ambientes con Balcón Terraza en Caballito Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito, a pasos del tradicional Barrio Inglés. Situado en un séptimo piso al frente, se destaca por su gran luminosidad, orientación norte, vista abierta y una distribución muy funcional. La propiedad cuenta con un amplio balcón terraza que aporta una excelente expansión exterior y permite disfrutar de luz natural durante gran parte del día. Características principales • Piso 7 al frente. • Orientación norte. • Muy luminoso. • Vista abierta. • Balcón terraza. • Cocina completamente refaccionada. • Excelente distribución de ambientes. • Gran conectividad y acceso a medios de transporte. • Zona de cercanía a múltiples centros educativos Superficie según escritura • Superficie cubierta: 55,70 m² • Superficie semicubierta: 1,19 m² • Balcón: 13,87 m² • Superficie total: 70,76 m² Distribución • Al ingresar encontramos un cómodo living comedor con salida directa al balcón aterrazado, generando un espacio ideal para disfrutar tanto en el día a día como para reuniones. • La cocina es independiente, fue completamente refaccionada y cuenta con doble circulación, ventilación propia, cocina a gas, termotanque a gas y espacio para comedor diario. Además, dispone de lavadero independiente. • El sector privado está compuesto por dos habitaciones con placares empotrados y vista al frente. La habitación principal posee salida directa al balcón. • El baño es completo, con bañera y ventilación natural. Edificio • Antigüedad: 46 años. • 9 pisos. • 4 unidades funcionales por piso. • 2 ascensores. • Encargado con vivienda. • Posibilidad de alquiler de cochera en el edificio. • Calefacción central por losa radiante Gastos y servicios • Expensas: $250.000 Entrega • Actualmente habitado. • Venta sujeta a reubicación. Entorno educativo Ubicado cerca de reconocidas instituciones educativas de la zona, entre ellas: • Colegio Marianista • Colegio San Cirano • Colegio Ana María Janer • Instituto Educativo Modelo • Escuela Monseñor Sabelli • Instituto Saint Exupéry • Colegio Mac Allister • Instituto Santa María Accesibilidad • Líneas de colectivo: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 49, 53, 55, 56, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 126, 132, 134, 136, 141, 163, 172, 180 y 181. • Subte: Estación Primera Junta (Línea A). • Salud: Hospital General de Agudos Dr. Carlos G. Durand. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, luminosidad, balcón terraza y una ubicación privilegiada dentro de Caballito. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: CUCICBA 9826 Tomo 2 Folio 66. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.