Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 229.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Departamento en venta en Botanico · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 229.000
+ ARS 490.000 de expensas
Ultimo precio publicado el

Departamento en venta en Botanico · 3 ambientes

Venta Palermo Botánico 4 Ambientes, Totalmente a Nuevo. en Piso Completo No Es Último Piso.

Charcas 4100 · Botanico, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
88 m²

Descripcion

Tu futuro hogar, listo para ingresar. Totalmente reciclado a nuevo. Cálidos ambientes muy bien distribuidos. Soleados, luminosos, silenciosos y con vistas abiertas en cada espacio. Ubicado sobre la calle Charcas esquina Virasoro, a pasos del Jardín Botánico y rodeado de todo lo que tu vida diaria necesita. Comercios, escuelas, clubes y espacios verdes. Ideal para quienes valoran la comodidad de moverse a pie por uno de los barrios más completos de la ciudad, La unidad cuenta con 88m² totales, de los cuales 79m² son cubiertos distribuidos de manera práctica y funcional. Se encuentra en un piso alto, no es último, y la particularidad de ser la única unidad en esta planta. Intimidad en todas sus paredes. Los propietarios realizaron refacciones completas, logrando estilo, diseño, calidad y funcionalidad, para muchos años de comodidad. • Living comedor con salida a balcón, excelente entrada de luz natural durante todo el día y sol por la tarde. Piso alto, no es último piso. Orientación Oeste. • Cocina semi integrada, con un estético corte de barra desayunador en mueble de diseño que brinda utilidad y decoración hacia el living. Se realizaron dos mesadas enfrentadas en Silestone, con variados espacios de muebles en alto, bajo, cajoneras y espacios para electrodomésticos. El valor agregado de esta completa y funcional cocina es su ventana con vista abierta al Norte y sol directo. Cuenta también con doble circulación. • Dormitorio principal con vista abierta al Este, ventana en Módena. Placard con puertas e interiores reciclados. • Segundo dormitorio con ventana en Módena, vista abierta al Este, placard nuevo. • Dependencia reciclada con muy buen aprovechamiento, convertida en escritorio o tercer dormitorio con baño completo en suite hecho a nuevo de excelente calidad y diseño. Placard de puertas espejadas y amplios interiores. Soleada y ventilada por su conexión directa a espacio semi cubierto. Orientación Norte. • Dos baños completos hechos a nuevo con ventanas. La orientación, la ubicación, el sol, el silencio, el diseño y la funcionalidad del departamento, lo convierten en una buena base para quienes buscan mudarse a una zona dinámica. Disfruta esta experiencia de vida que compartimos todos los Palermitanos, de sentirnos turistas en casa rodeados de la mejor gastronomía, parques, colegios, clubes, etnias, cultura y mucho más que son admirados y elegidos por el mundo. Octavo piso. Somos VyNE REAL ESTATE Valores & Nuevos Emprendimientos estamos en Borges 2280. Palermo Soho

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.4% total
USD 250.000USD 229.00007 de jul de 202628 de jul de 2026
  1. 21 de jul de 2026USD 250.000 → USD 236.000-5.60%
  2. 28 de jul de 2026USD 236.000 → USD 229.000-2.97%

Precios de departamentos de 3 dormitorios en Botanico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 319.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.4%
Esta propiedad
USD 229.000-28.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 229.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 168 avisos del segmento publicados en Botanico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Botanico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Charcas 4100, Botanico, CABA, Provincia de CABA

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