Departamento en venta en Belgrano Chico · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en venta en Belgrano Chico · 3 ambientes

En Venta Departamento 3 Ambientes con Balcón Al Frente a Reciclar en Av del Libertador 5700

Av. del Libertador al 5700 · Belgrano Chico, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano Chico, 3 ambientes, 62 m², USD 135.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,2% por debajo de la mediana del set (USD 295.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.177 contra USD 4.571 de la mediana (-52,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
37
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 4.571
Mediana m²
65 m²
Comparar con 37 propiedades similares
2 dorm en Belgrano Chico

Descripcion

En Venta departamento 3 ambientes con balcón al frente y baulera en Av. Del Libertador 5700, Belgrano Chico. APTO CRÉDITO! Ubicado en el primer piso al frente con orientación Este, muy luminoso! Ideal para reciclar y personalizar. La propiedad cuenta con pisos de parquet, agua caliente individual por calefón, estufa a gas y aire acondicionado. Dispone de 2 dormitorios con placares empotrados, baño completo con ventana, living-comedor con salida al balcón y cocina separada con lavadero independiente. El living-comedor y uno de los dormitorios se encuentran al frente. El segundo dormitorio, la cocina y el baño cuentan con vista y ventilación al lateral. AMBIENTES: -Living-comedor amplio con salida al balcón -Balcón al frente -Dormitorio principal al frente con placard empotrado -Segundo dormitorio con vista lateral y placard empotrado -Baño completo con ventana -Cocina separada -Lavadero independiente MEDIDAS: -Living-comedor 6,44x3,35 -Balcón 2,67x1,37 -Dormitorio al frente 3,16x3,40 -Dormitorio lateral 3,40x3,01 -Baño completo 2,06x1,50 -Cocina 2,69x2,23 -Lavadero 2,04x1,12 Edificio en buen estado general, con acceso apto para personas con movilidad reducida. Cuenta con 13 pisos y 4 departamentos por piso. Posee 2 ascensores con capacidad para 4 personas cada uno. El edificio dispone de entrada principal, de servicio, encargado permanente con vivienda y ayudante de limpieza. UBICACIÓN: Ubicado sobre Av. del Libertador, a metros de La Pampa, en la zona de Belgrano Chico. Próximo a Barrancas de Belgrano, Barrio Chino, los Lagos de Palermo, el Estadio Monumental, Aeroparque Jorge Newbery y una amplia variedad de espacios verdes, comercios y establecimientos educativos. La propiedad cuenta con muy buena conectividad mediante diversas líneas de colectivo y cercanía a la estación Belgrano C del Ferrocarril Mitre. Por su ubicación y sus características, resulta una excelente oportunidad tanto para familias que buscan tranquilidad, seguridad, conectividad y calidad de vida, como para inversión, con gran potencial para reciclar, revalorizar y destinar a alquiler tradicional o temporario. Si querés vender o alquilar tu propiedad, escribime. Te acompaño a tomar la mejor decisión. Te falta una parte para llegar al contado? A través de nuestro convenio con Innova Hipotecaria, podes acceder a una financiación de hasta el 50% del valor de la propiedad, en cuotas fijas y plazos de 1 a 5 años con tasas desde 9,5% nominal anual. Consultanos como acceder. AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y expensas publicadas son aproximadas, por lo tanto no resultan vinculantes. La intermediación y conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación, serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Alessandro Giribaldi, matrícula CUCICBA 9985

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.163
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.362
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.173.638/mes

Necesitas ingresos por $ 4.694.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 188 en la zona
Las Chicas2 min · 109 m
Dyp's2 min · 134 m
Familiar2 min · 140 m
Educacion · 40 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR PORTEÑO · secundaria · privada3 min · 180 m
JOSE CLEMENTE PAZ · primaria · publica3 min · 216 m
JOSE CLEMENTE PAZ · adultos · publica3 min · 216 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plazoleta Cesar Tiempo4 min · 252 m
Plazoleta Eduardo Olivera4 min · 265 m
Plazoleta Aviso ARA Alferez Sobral4 min · 266 m
Salud · 26 en la zona
CLINICA LA SAGRADA FAMILIA · hospital/clinica · privado4 min · 255 m
CENTRO MEDICO IVI BS AS · centro de salud · privado5 min · 300 m
CENTRO MEDICO AMIBA · centro de salud · privado5 min · 335 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Belgrano Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 430.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
Esta propiedad
USD 135.000-68.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 135.00015 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 109 avisos del segmento publicados en Belgrano Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belgrano Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. del Libertador al 5700, Belgrano Chico, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Belgrano Chico

Busquedas relacionadas