Departamento en venta en Belgrano · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 855.360

Departamento en venta en Belgrano · 3 ambientes

Departamento de 3 ambientes en venta en Belgrano

Echeverria 1200 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
161 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 3 ambientes, 128 m², USD 855.360 (comparada contra 139 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,1% por encima de la mediana del set (USD 514.843). El m² sale USD 6.682 contra USD 4.299 de la mediana (+55,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
139
Mediana precio
USD 514.843
Mediana precio/m²
USD 4.299
Mediana m²
120 m²
Comparar con 139 propiedades similares
2 dorm en Belgrano

Descripcion

Departamento de 3 ambientes con balcón aterrazado y parrilla eléctrica- Ubicado en el 4 piso al frente. • Palier privado • Doble circulación; entrada principal y de servicio • Toilette de recepción para visitas • Amplio living-comedor • Cocina independiente con muebles bajo mesada, alacena y conexión para lavavajillas. Horno eléctrico y anafe vitrocerámico. • Lavadero • Baño de servicio • Espacio de guardado en pasillo de distribución • Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo compartimentado • Segundo dormitorio en suite con placard y baño completo • Ambientes con salida a balcón aterrazado con parrilla eléctrica BLACK ECHEVERRIA ECHEVERRIA 1237 ESTADO DE OBRA: EN CONSTRUCCIóN FECHA DE ENTREGA: MARZO 2027 UBICACIóN Black Echeverría está ubicado en la calle Echeverría al 1200, entre Miñones y Artilleros. Es una propiedad de 30 metros de frente por 55 de profundidad. A pocas cuadras de Av. del Libertador, Av. Figueroa Alcorta y Lagos de Palermo. GREEN IS THE NEW BLACK Unidades tipo casa de 2, 3 y 4 ambientes (desde 90m2 hasta 380m2) con balcones aterrazados con parrillas + 4 penthouses duplex en los últimos pisos con terraza y pileta propia. Black Echeverría propone un diseño sofisticado con vistas interiores y exteriores en pleno contacto con la naturaleza. Se construirá en dos bloques de 5 pisos cada uno, unidos entre sí por un gran patio inglés. FULL AMENITIES: • Piscina cubierta (18 x 4 mts) • Piscina descubierta (20 x 6 mts) • GYM con área especializada de functional • Coworking • Sala de reuniones • SPA y Sector wellnes • SUM • Barbecue área • Social room • Wifi central en áreas comunes • Seguridad las 24hs • Cocheras • Bauleras *En el metraje y en el valor esta incluído el proporcional de Amenities. En BAIGUN REALTY llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160.000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200.000 negocios generados. + 350.000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadB CUCICBA N 3047- CABA CMCPSI N 6253- PBA *La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 932.427
Precio del aviso
USD 855.360
Escritura y honorarios~2%
USD 20.699
Sellos y tasas~1.75%
USD 14.969
Comision inmobiliaria~4%
USD 41.399

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.482.328/mes

Necesitas ingresos por $ 29.929.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 213.840) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Echeverria 1200, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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