Departamento en venta en Belgrano · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 370.416

Departamento en venta en Belgrano · 3 ambientes

Monoambiente divisible a estrenar con patio privado y amenities en Palermo

Ortega 1500 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 3 ambientes, 70 m², USD 370.416 (comparada contra 1059 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 208,7% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 5.292 contra USD 3.548 de la mediana (+49,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1059
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 3.548
Mediana m²
33 m²
Comparar con 1.059 propiedades similares
hasta 1 amb en Belgrano

Descripcion

Departamento de 3 ambientes a estrenar en Palermo Moderno departamento de 3 ambientes a estrenar, ubicado sobre Ortega y Gasset, a metros de Av. del Libertador y del Campo Argentino de Polo, en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. La unidad ofrece un amplio living comedor con cocina integrada, dos dormitorios, dos baños y balcón, con una distribución funcional pensada para brindar comodidad y luminosidad en todos sus ambientes. El edificio cuenta con amenities de categoría: Piscina panorámica. SUM. Gimnasio. Parrillas. Laundry. Terraza verde. Superficies Cubierta: 70,78 m2 Semicubierta: 6,39 m2 Total: 77,17 m2 Ideal para quienes buscan una vivienda de categoría o una excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 403.791
Precio del aviso
USD 370.416
Escritura y honorarios~2%
USD 8.964
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.482
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.929

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.225.934/mes

Necesitas ingresos por $ 12.903.738/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.604) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ortega 1500, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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