Departamento en venta en Belgrano · 3 ambientes

Venta de Departamento 3 Ambientes con baulera en Belgrano, Capital Federal Esta unidad en Belgrano es una propiedad que se expertimenta. Ubicada en un entorno silencioso y arbolado -donde la luz se filtra entre copas verdes y entra en movimiento-, este departamento propone una forma de habitar donde el adentro y el afuera dejan de ser límites y pasan a ser continuidad. El balcón corrido con deck no es un complemento: es una extensión natural del espacio interior. Un lugar donde el día empieza con aire fresco y termina con la ciudad en pausa. Espacio que se adapta a vos Con 69,4 m² cubiertos + 9 m² semicubiertos, la planta fue pensada desde una lógica contemporánea: flexibilidad real, no declarativa. El estar-comedor funciona como un sistema abierto, donde cada usuario puede decidir cómo vivirlo: integrar un escritorio sin perder amplitud generar un family dentro del área social o separar sutilmente funciones sin rigidez La arquitectura acompaña, no impone. Distribución Suite principal con baño completo Segundo dormitorio en suite, ideal para huéspedes, hijos o doble uso (home office + descanso) Toilette de recepción, resolviendo con precisión el uso social Cocina integrada, funcional y limpia, con mesadas de granito y correcta relación con el área social Una configuración difícil de encontrar en este metraje: dos suites + toilette ? eficiencia con estándar superior. Materia, luz y estructura El carácter del departamento está definido por una combinación muy buscada: Hormigón visto ? identidad arquitectónica, solidez, permanencia Pisos ingenieril  de madera de roble natural ? calidez, equilibrio, posibilidad de renovación Carpinterías Aluar A40 con DVH  doble laminado ? aislamiento, confort térmico y acústico Balcones con deck ? continuidad material interior-exterior La luz natural entra de forma lateral y profunda, generando distintos climas a lo largo del día. No es una luz plana: es una luz que construye atmósfera. Confort técnico Aire acondicionado multi-split frío/calor inverter (BGH) Agua caliente central por termotanques a gas Cocina eléctrica DOMEC Espacio para lavarropas en sector semicubierto Baulera Todo resuelto desde una lógica práctica, sin sobrecostos innecesarios. Amenities Laundry de uso libre (sin ficha) ? un detalle simple que mejora la experiencia cotidiana Ideal para: profesionales que trabajan híbrido parejas que priorizan calidad espacial inversores que entienden liquidez futura en productos versátiles Expensas Aproximadamente $227.000 Una propiedad donde la arquitectura acompaña la vida cotidiana con inteligencia, donde la escala es correcta y donde el verdadero lujo está en cómo se vive el espacio, no solo en cuánto mide. XO es una empresa dedicada al asesoramiento y marketing inmobiliario. No ejerce el corretaje inmobiliario. Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados CMCPSI Nº 5208 XINTEL(CNC-CNC-268)