Departamento en venta en Barrancas de Belgrano · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 260.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Barrancas de Belgrano · 3 ambientes

Departamento 3 amb - belgrano - apto credito

Montañeses 1800 · Barrancas de Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrancas de Belgrano, 3 ambientes, 52 m², USD 115.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 68,1% por debajo de la mediana del set (USD 360.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.212 contra USD 6.102 de la mediana (-63,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 6.102
Mediana m²
59 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Barrancas de Belgrano

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Montserrat Vera CSI 5971 / Gustavo Alejandro Browarski CPI 1674 • Contacto: Leonardo Taccone 3 AMBIENTES CON BAULERA EN LA MEJOR ZONA DE BELGRANO • MONTAÑESES AL 1800 Ubicado en un punto estratégico y altamente demandado de Belgrano, sobre la calle Montañeses entre La Pampa y Sucre. A metros de Barrancas de Belgrano, Av. del Libertador y el Barrio Chino. Inmejorable conectividad y entorno comercial/gastronómico. Características de la Propiedad: Superficie: 51 m² totales y cubiertos. Disposición: 1er piso lateral, ambiente muy luminoso y silencioso. Living • Comedor: Cómodo y amplio, con pisos cerámicos claros, gran ventanal con persiana y estufa de tiro balanceado. Cocina Independiente: Amplia y bien equipada con muebles bajo mesada y alacenas completas, bacha doble de acero inoxidable, cocina a gas, conexión para lavarropas, calefón a gas y excelente ventilación natural. Dormitorios: 2 dormitorios confortables con pisos cerámicos y ventanales al exterior. Guardado Extra: Pasillo distribuidor equipado con un amplio frente de placares/placard empotrado de piso a techo. Baño: Completo, equipado con bañera, bidet y sanitarios en buen estado. Extras: Incluye baulera propia. El Edificio: De gran categoría (16 pisos, 128 unidades), muy bien mantenido. Cuenta con encargado 24 horas, rampa de accesibilidad en el ingreso y hall de entrada refinado. UBICACIÓN PRIVILEGIADA, EXCELENTE DISTRIBUCIÓN Y PRACTICIDAD EN PLENO BELGRANO. ¡CONTACTAME Y VAMOS A VERLO! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.361
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.012
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.566

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.021.650/mes

Necesitas ingresos por $ 4.086.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montañeses 1800, Barrancas de Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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