Departamento en venta en Barracas · 3 ambientes

MOCA · DÚPLEX DE DOBLE ALTURA EN LA EX FÁBRICA BAGLEY 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y COCHERA Av. Montes de Oca 169, Barracas · 140,95 m² · Cochera propia escriturada · Baulera Hay propiedades que se eligen por sus metros y otras por su historia. Este dúplex reúne las dos cosas. Está en MOCA, la reconversión residencial de la histórica fábrica Bagley, que funcionó en Barracas desde 1892. En 2005, el estudio Lopatín Arquitectos transformó el edificio industrial en un conjunto de viviendas. Conservó la escala, la estructura y la luz de la arquitectura fabril, y sumó un parque interno de más de 3.000 m² y servicios de primer nivel. Planta principal: social, abierta y luminosa El living comedor, de 7,68 × 5,71 m, es el corazón de la casa. Tiene doble altura, ventanales de piso a techo con orientación norte y las aberturas superiores originales de la fábrica, que llenan el ambiente de luz natural todo el día. Hay espacio para un estar amplio y una mesa de comedor para diez personas. Una escalera escultórica de acero blanco con escalones de madera une las dos plantas. El living se abre a un balcón terraza con deck de madera, de 5,71 m de frente, con vista directa sobre el parque y las piscinas del complejo. La cocina es independiente y lineal, con mesada de granito, anafe de cuatro hornallas, horno, alacenas de vidrio y área de lavado. Completan esta planta un toilette de recepción y una dependencia de 2,55 × 2,81 m con baño propio. Puede funcionar como escritorio, cuarto de huéspedes o espacio de servicio. Planta alta: privacidad absoluta Un palier tipo galería, con baranda abierta hacia la doble altura, distribuye el sector privado: Suite principal de 3,40 × 3,85 m, con vestidor y baño en suite. Tiene ventanal al frente y aire acondicionado. Segundo dormitorio de 5,71 × 3,38 m, con placares de piso a techo en toda la pared y ventana. Por su tamaño, puede ser dormitorio, biblioteca o estudio. Baño completo con bañera, revestimientos de piedra y venecitas, y vanitory de mármol. Terminaciones Pisos de madera natural Patagonia Flooring en toda la unidad, calefacción por radiadores, aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes principales, cerradura digital de acceso, techos altos y circulaciones generosas. Amenities de complejo cerrado Piscina cubierta CLIMATIZADA para nado. Piscina descubierta con solárium, rodeada de jardines y muros verdes. Parque interno de más de 3.000 m². Sector de parrillas cubiertas y descubiertas, con barra. SUM con cocina y horno. Gimnasio equipado y sala de juegos. Lavadero común. Seguridad y servicios de categoría. Ubicación Sobre una de las avenidas más tradicionales de la Ciudad, frente al Palacio Díaz Vélez y rodeado del patrimonio histórico de Barracas y San Telmo. Puerto Madero y el Centro están a minutos, con salida rápida a la Autopista 9 de Julio Sur y a la Autopista Buenos Aires–La Plata. Colectivos 12, 17 y 102 por Montes de Oca. Línea 168 y otras sobre Av. Martín García. Estación Constitución a pocas cuadras: tren Roca y Subte C. Hospital de Niños Pedro de Elizalde a una cuadra. Hospital María Ferrer, Hospital Británico y Hospital Argerich muy cerca. Parque Lezama, San Telmo y el Distrito de Diseño a pocos minutos. Superficies: 140,95 m² totales en 5° y 6° piso. 131,02 m² cubiertos y 9,93 m² de balcón. Cochera propia en el primer subsuelo y baulera.