Departamento en venta en Almagro · 3 ambientes

MORENO 3644- 1er Piso ALMAGRO, 3 ambientes mas 2 amplios patios, • superficie total 94 m2 Luminoso Departamento con ventilación cruzada GRAN LIVING COMEDOR : ( 19,08 ), piso parqué en excelente estado, plastificado, posee persiana de enrollar y rejas de protección y articula con el 1er patio. Ambiente luminoso y ventilado.-Estufa de tiro balanceado Y Aire acondicionado COCINA: ( 13,23 ), luminosa, con amplio ventanal vista al 2do. patio, espacio para mesa y sillas, muebles bajo mesada con mármol, y alacenas, cocina volcán de 4 hornallas, piso de granito, pared azulejada y revestimiento a media altura en madera.- LAVADERO INDEPENDIENTE. ( 1,98 )Todo azulejado, pileta de lavar y toma para lavarropas, con salida al 2do. patio. 1º DORMITORIO- ( 8,80), con ventana vista al 1er patio, piso de parqué muy conservado y plastificado, placard empotrado.-Estufa de tiro balanceado.- 2º DORMITORIO, ( 8,68 ), luminoso y ventilado, cómodo placard, piso de parquet plastificado, con vista al 2do patio.- Estufa de tiro balanceado.- BAÑO COMPLETO: ( 3,27 ), con bañera, sanitarios bicolor, todo azulejado hasta el techo, ventana que impide condensación de vapores, piso de granito.- COMODO TOILLETTE. (1,20 ), Pared azulejada y sanitarios blancos de línea actual .- HALL DE DISTRIBUCION DE AMBIENTES ( 5,74).- 1ER PATIO: ( 16,32), sectorizado, parte libre y parte del mismo tiene cerramiento con techo en policarbonato y puerta de vidrio, piso de granito, rejas para ventilación de planta baja.- 2DO PATIO: ( 15,62) con espacio de guardado para el termotanque, piso de granito. Tiene un sector con baldosas traslucidas que aporta luz a planta baja. SUPERFICIE TOTAL 94 m2 CUBIERTA 62,06 BUEN ESTADO DE CONSERVACION SIN ACTUALIZAR /ANTIGÜEDAD DE: 50 años aproximados.- INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS PUBLICOS COMPLETA: luz, gas, agua, red cloacal, etc- PARTICULARIDADES:, Doble acceso con puerta principal y de servicio, cañerías de agua y gas reemplazadas, corta corriente sectorizado, y toma para conexión trifásica ubicada en la cocina., Agua caliente por termotanque.- DESTINO DEL INMUEBLE: Edificio con 28 unidades funcionales, y vivienda para el encargado, inmueble regulado por la ley 13512, de la propiedad horizontal como vivienda familiar, no es apto profesional.- EXCELENTE ACCESIBILIDAD: -rodeada de importantes avenidas, Hipólito Yrigoyen-Belgrano-Boedo-Diaz Vélez- medios de transporte como: Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 32, 41, 56, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 127, 128, 129, 132, 146, 151, 160, 165, 180, 194-Subte “A” estaciones Castro Barros y Loria, FC Sarmiento Once/Moreno- Cercanía con parques, plazas, hospital Ramos Mejía, colegios estatales públicos y privados, gran centro Comercial- Universidad Tecnológica Nacional (UTN)- Entidades bancarias y Religiosas, bibliotecas, con ubicación para desplazarse a cualquier punto de la ciudad.-