Departamento en alquiler temporal en San Nicolas · 3 ambientes
Departamento en alquiler temporal
ARS 700.000
+ ARS 115.000 de expensas

Departamento en alquiler temporal en San Nicolas · 3 ambientes

Departamento tres ambientes-san nicolás-alquiler temporal

DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES-SAN NICOLÁS-ALQUILER TEMPORAL · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Nicolas, 3 ambientes, 50 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 19 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (ARS 525.000). Con expensas el costo total es ARS 815.000, 55,2% por encima del costo total tipico (ARS 525.000); las expensas pesan 16,4% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 12,5% desde el 24/06/2026 (de ARS 800.000 a ARS 700.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
19
Mediana alquiler
ARS 525.000/mes
Mediana expensas
ARS 250.000
Mediana m²
56 m²
Comparar con 19 propiedades similares
2 dorm en San Nicolas

Descripcion

DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES-SAN NICOLáS-ALQUILER TEMPORAL UBICACIóN: Maipu 400-San Nicolás PRECIO: $800.000 + expensas ($130.000) + servicios Totalmente amoblado y equipado para entrar a vivir desde el primer día. 3 ambientes luminosos y funcionales, distribuidos para aprovechar cada metro. Ambientes bien ventilados. Espacio perfecto para hasta 4 personas Cocina y baño completos, listos para tu comodidad diaria. living comedor amplio, cocina equipada y dormitorios acogedores. Ubicación imbatible: En pleno San Nicolás, con acceso rápido a Av. Corrientes, Av. 9 de Julio, subtes y colectivos todo lo que necesitás para moverte por la ciudad sin complicaciones. A pasos del Obelisco y del microcentro porteño rodeado de transporte público, restaurantes, teatros y puntos de interés. Las medidas, superficies, expensas y antiguedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas, al igual que el precio, siempre consultar por actualizaciones. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes. Propiedad trabajada por Alejandro Gesino. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Alejandro Gesino se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
ARS 800.000ARS 700.00017 de jun de 202613 de ago de 2026
  1. 24 de jun de 2026ARS 800.000 → ARS 800.0000.00%
  2. 13 de ago de 2026ARS 800.000 → ARS 700.000-12.50%

Precios en San Nicolas

Mediana del barrio
ARS 512.500
Avisos relevados
70
Esta propiedad
ARS 700.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler temporal en San Nicolas es ARS 512.500, tomando los 70 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES-SAN NICOLÁS-ALQUILER TEMPORAL, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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