Departamento en alquiler en Villa Urquiza · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.700
+ ARS 450.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villa Urquiza · 3 ambientes

Departamento de 3 Ambientes en Alquiler con Terraza Propia, Parrilla y Cochera en Villa Urquiza

Mariscal Antonio Jose de Sucre al 4200 · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Urquiza, 3 ambientes, 72 m², USD 1.700/mes (comparada contra 76 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,8% por encima de la mediana del set (USD 1.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
76
Mediana alquiler
USD 1.300/mes
Mediana expensas
ARS 274.234
Mediana m²
64 m²
Comparar con 76 propiedades similares
2 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en Alquiler con terraza propia, parrilla y cochera en Villa Urquiza Un 3 ambientes luminoso en piso 5° con una terraza privada de casi 47 m², parrilla propia, acceso directo a las piletas del edificio, cochera cubierta y baulera. Ubicado en el quinto piso, este 3 ambientes tiene 72,62 m² cubiertos. Se destaca por sus ambientes amplios, pisos de parquet en todo el departamento y mucha luz natural gracias a los grandes ventanales corredizos. Living/ comedor espacioso y luminoso, con salida directa al balcón. Cuenta con aire acondicionado y se integra a la cocina mediante una barra de madera. Cocina equipada con mesada de granito, bacha doble, anafe eléctrico, horno eléctrico empotrado, extractor, alacenas y bajo mesadas. Dormitorio en suite: amplio, con aire acondicionado, salida al balcón, vestidor completo con cajoneras, estantes y barrales retráctiles, y baño privado con bañera y mampara. Segundo dormitorio: luminoso, con placar, aire acondicionado y salida al balcón. Baño completo con bañera La terraza: el gran diferencial Con 46,73 m² de superficie propia, a la que se accede por una escalera caracol desde el balcón, es un espacio privado al aire libre poco común en departamentos de esta zona. Tiene: Parrilla propia con mesada de trabajo, bacha y alacenas Espacio de guardado cerrado Amplio solarium Vistas abiertas y mucho cielo Un espacio ideal para asados, reuniones o simplemente disfrutar del aire libre sin salir de casa. Amenities del edificio Piletas en la terraza del edificio, con acceso directo desde el departamento Solárium con deck Parrillas de uso común El departamento cuenta con cochera cubierta subterránea Baulera super espaciosa (unidad complementaria) El departamento está ubicado en Villa Urquiza, un barrio residencial, tranquilo y muy buscado por su equilibrio entre vida de barrio y buena conectividad. Transporte: a pocas cuadras de la estación Villa Urquiza de la Línea B de subte y del tren Urquiza, además de múltiples líneas de colectivos y acceso rápido a Av. Triunvirato, Av. Congreso y Av. de los Constituyentes. Zona con una excelente oferta de cafés, restaurantes, supermercados y comercios de cercanía. Cerca de la Plaza Echeverría, el Parque Chas y la Plaza Marcos Sastre. Alquiler + Expensas y gastos aparte Se solicitan ingresos comprobables y garantía en capital o seguro de caución NO APTO MASCOTAS Consúltanos para agendar tu visita! Cas.As Propiedades MN 9334

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.400
Primer mes
USD 1.700
Deposito1mes
USD 1.700

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.700
En 3 meses
~USD 1.786
En 12 meses
~USD 2.071

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Villa Urquiza

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.350.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
Esta propiedad
ARS 1.700/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 1.700/mes15 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana mensual de 108 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mariscal Antonio Jose de Sucre al 4200, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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