Departamento en alquiler en Villa Urquiza · 3 ambientes

Olazábal al 5300 (Villa Urquiza) – Exclusivo y cálido 3 ambientes con terraza propia, sol y vistas abiertas Un departamento pensado para disfrutar cada momento del día. Ubicado en un **7° piso** sobre la pintoresca calle Olazábal (entre Andonaegui y Barzana), en el corazón residencial de Villa Urquiza, esta propiedad destaca por su calidez, ambientes inundados de luz natural y un diseño moderno con terminaciones de excelente categoría. Sus 83 m² totales incluyen **34 m² de una impresionante terraza privada con diseño único, un verdadero oasis urbano para almorzar al aire libre, armar tu rincón verde, relajarte al sol o disfrutar junto a tus mascotas. Un Recorrido por sus Ambientes Gran Living-Comedor: Espacio súper amplio y acogedor con hermosos pisos de madera clara. Cuenta con ventanales de piso a techo que integran el interior con el exterior, luminarias de diseño y equipo de aire acondicionado tipo Split instalado. Espectacular Balcón Terraza: Corrido y aterrazado, revestido con cerámicos calcáreos de patrón decorativo y red de protección perimetral instalada para mayor tranquilidad y seguridad. Cocina Integrada con Encanto y Lavadero: Diseñada con un toque distintivo gracias a su revestimiento mural en venecitas verdes, ocres y blancas con detalles artesanales. Posee mesada de granito gris mara, anafe a gas de acero inoxidable, horno empotrado, campana extractora de acero, alacenas superiores con frentes de vidrio esmerilado, bajo mesada a medida y espacio de lavadero perfectamente integrado. Dormitorio Principal: Amplio, muy luminoso, con salida directa a la terraza y placares de pared a pared con gran capacidad de guardado. Segundo Dormitorio: Un ambiente secundario cómodo, cuarto infantil, muy silencioso y orientado al pulmón de manzana. Baño Completo: De excelente nivel de terminación, con sanitarios, griferías y revestimientos de primera categoría. Mascotas: ¡Son muy bienvenidas! Entorno y Conectividad Inmejorable Ubicado a pocas cuadras de los principales ejes comerciales y gastronómicos de Villa Urquiza (Av. Triunvirato, Av. Olazábal), rodeado de cafés de especialidad, supermercados, gimnasios y bancos. Subte: A 4 cuadras de la estación Juan Manuel de Rosas (Cabecera Línea B). Tren: A 4 cuadras de la estación General Urquiza (Línea Mitre • Ramal Retiro / J. L. Suárez). Líneas de Colectivo cercanas: 71, 90, 93, 107, 114, 127, 133, 140, 169, 176. Datos Económicos del Alquiler Valor inicial de alquiler: $1.300.000.- mensuales. Duración del contrato: 24 meses. 1 Mes de depósito Ajuste: Trimestral mediante el Índice de Precios al Consumidor (IPC). Expensas super bajas: $110.000.- aprox. Requisitos de Ingreso Demostración de ingresos: Exclusivamente mediante recibo de sueldo que certifique un ingreso neto en mano de $4.000.000 (se permite sumar ingresos del grupo familiar y/o de terceros). *(Excluyente: No se acepta Monotributo)*. Garantía requerida: Garantía propietaria en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) o seguro de caución con GarantíaYa (como fiador). ¡Una oportunidad única de vivir con la comodidad de un departamento moderno y el espacio al aire libre de una casa! Coordiná tu visita con nosotros. Contactanos al Ver datos o al Ver datos whatsapp Ver datos CPI Diego Rodríguez Novillo Mat. CUCICBA N°8155 / Colegio de Martilleros de Mercedes mat. 3950 AVISO LEGAL: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato (conf. el Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A)Esta unidad no es apta para personas con movilidad reducida. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.