Departamento en alquiler en Villa Urquiza · 3 ambientes

DúPLEX 3 AMBIENTES A ESTRENAR EN VILLA URQUIZA UNIDAD EN PISOS 6 Y 7 CON BALCóN, TERRAZA PROPIA DE 40 M2 CON ACCESO INDEPENDIENTE Y AMENITIES EXCELENTE DúPLEX A ESTRENAR UBICADO SOBRE HOLMBERG AL 3100, DENTRO DE UN MODERNO EMPRENDIMIENTO DE CATEGORíA EN VILLA URQUIZA. SE TRATA DE LA UNIDAD B, UBICADA AL CONTRAFRENTE Y DESARROLLADA EN DOS NIVELES, ENTRE LOS PISOS 6 Y 7. SU DISTRIBUCIóN, AMPLITUD Y GRAN TERRAZA PROPIA LA CONVIERTEN EN UNA PROPUESTA DIFERENCIAL, IDEAL PARA QUIENES BUSCAN ESPACIOS GENEROSOS, PRIVACIDAD Y UNA VISTA ABIERTA. EN EL PRIMER NIVEL SE ENCUENTRA UNA COCINA INTEGRADA AL LIVING COMEDOR, CONFORMANDO UN AMBIENTE SOCIAL AMPLIO, LUMINOSO Y FUNCIONAL, BAñO COMPLETO Y BALCON CORRIDO. ACTUALMENTE SE ENCUENTRA CONFIGURADO COMO UN AMPLIO 2 AMBIENTES, CON POSIBILIDAD DE ADAPTARSE A 3 AMBIENTES E INCORPORAR UN SEGUNDO DORMITORIO, ESCRITORIO O ESPACIO DE TRABAJO. EN EL SEGUNDO NIVEL SE DESARROLLA UNA AMPLIA SALA DE USOS MúLTIPLES, QUE PUEDE DESTINARSE A TERCER DORMITORIO, ESCRITORIO, SALA DE ESTAR, PLAYROOM, ESTUDIO PROFESIONAL O ESPACIO PARA RECIBIR VISITAS. ESTE NIVEL CUENTA CON SU PROPIO BAñO Y CON ENTRADA INDEPENDIENTE DESDE EL PISO 7, UNA CARACTERíSTICA QUE BRINDA MAYOR FLEXIBILIDAD Y PERMITE UTILIZAR EL AMBIENTE DE MANERA AUTóNOMA RESPECTO DEL RESTO DE LA VIVIENDA. DESDE LA SALA SE ACCEDE A UNA ESPECTACULAR TERRAZA PROPIA DE APROXIMADAMENTE 40 M2 DESCUBIERTOS, ORIENTADA AL CONTRAFRENTE Y CON UNA HERMOSA VISTA ABIERTA. UN ESPACIO IDEAL PARA CREAR UN SECTOR DE DESCANSO, REUNIONES, COMEDOR EXTERIOR O áREA SOCIAL Y DISFRUTAR DEL AIRE LIBRE CON TOTAL PRIVACIDAD. LA DOBLE CIRCULACIóN, EL ACCESO INDEPENDIENTE AL NIVEL SUPERIOR Y LA POSIBILIDAD DE ADAPTAR LA SALA A DIFERENTES USOS HACEN DE ESTA UNIDAD UNA ALTERNATIVA MUY VERSáTIL, TANTO PARA LA VIDA FAMILIAR COMO PARA QUIENES NECESITAN COMBINAR VIVIENDA Y ESPACIO DE TRABAJO. EL EDIFICIO CUENTA CON COCHERAS DISPONIBLES EN PLANTA BAJA CONSULTAR DISPONIBILIDAD Y PRECIO, ADEMáS DE UNA ATRACTIVA TERRAZA COMúN CON áREA SOCIAL Y PILETA, PENSADA PARA DISFRUTAR AL AIRE LIBRE EN UN ENTORNO MODERNO Y FUNCIONAL. EMPLAZADO EN EL SECTOR DONADO-HOLMBERG, UNO DE LOS ENTORNOS MáS BUSCADOS Y CON MAYOR PROYECCIóN DE VILLA URQUIZA, EL EMPRENDIMIENTO COMBINA VIDA RESIDENCIAL, ESPACIOS VERDES Y MUY BUENA CONECTIVIDAD. SU UBICACIóN PERMITE DISFRUTAR DE UN ENTORNO TRANQUILO Y BARRIAL, CON CERCANíA A COMERCIOS, CAFéS, PROPUESTAS GASTRONóMICAS, COLEGIOS Y SERVICIOS DE USO DIARIO. LA ZONA CUENTA CON RáPIDO ACCESO A AV. CONGRESO, AV. DE LOS CONSTITUYENTES, AV. CRISóLOGO LARRALDE Y AV. GENERAL PAZ, FACILITANDO LA CONEXIóN CON DISTINTOS PUNTOS DE LA CIUDAD Y ZONA NORTE. ADEMáS, SE ENCUENTRA PRóXIMA A ESPACIOS VERDES COMO PARQUE SAAVEDRA Y PARQUE SARMIENTO, Y CON ACCESO CERCANO A DOT BAIRES SHOPPING. CONDICIONES DEL ALQUILER -PLAZO DEL CONTRATO: 2 AñOS. -VALOR DEL ALQUILER: PUEDE PACTARSE EN DóLARES ESTADOUNIDENSES, MANTENIéNDOSE FIJO DURANTE TODA LA VIGENCIA DEL CONTRATO, O EN PESOS, TOMANDO COMO REFERENCIA LA COTIZACIóN DEL DóLAR OFICIAL AL DíA DE LA FIRMA, CON ACTUALIZACIóN TRIMESTRAL POR IPC. -DEPóSITO EN GARANTíA: EQUIVALENTE A UN MES DE ALQUILER. -GARANTíAS ACEPTADAS: GARANTíA PROPIETARIA DE UN FAMILIAR DIRECTO EN CABA O SEGURO DE CAUCIóN. -EQUIPAMIENTO DE LA UNIDAD: EL DEPARTAMENTO SE ENTREGA CON MUEBLE BAJO MESADA, INTERIORES DE PLACARD Y EQUIPO DE AIRE ACONDICIONADO INSTALADOS. -ALACENA DE COCINA: NO ESTá INCLUIDA INICIALMENTE. SI EL INQUILINO DESEA INCORPORARLA UNA VEZ QUE TOME POSESIóN DEL DEPARTAMENTO, EL PROPIETARIO LA MANDARá A FABRICAR Y EL COSTO SERá DESCONTADO DEL ALQUILER SIGUIENTE. -OTROS MUEBLES O MEJORAS: CUALQUIER OTRO AGREGADO O MODIFICACIóN CORRERá POR CUENTA DEL INQUILINO. -EXPENSAS ESTIMADAS: HASTA $200.000 MENSUALES. CONSULTANOS PARA RECIBIR MáS INFORMACIóN, CONOCER OTRAS UNIDADES DISPONIBLES Y COORDINAR UNA VISITA. LOS METROS AQUí PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato