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Departamento en alquiler en Versalles · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 220.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Departamento en alquiler en Versalles · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes. | Bruselas Al 500

Bruselas 511. Entre Porcel De Peralta y Gamboa · Versalles, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Versalles, 3 ambientes, 60 m², ARS 1.100.000/mes (comparada contra 16 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 57,1% por encima de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 1.320.000, 48,3% por encima del costo total tipico (ARS 890.000); las expensas pesan 20,0% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 21,4% desde el 19/08/2026 (de ARS 1.400.000 a ARS 1.100.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
16
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
51 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm en Versalles

Descripcion

¡Descubre tu próximo hogar con Quintanar Baquero! Te ofrecemos un excelente departamento de 3 ambientes en dúplex, diseñado para brindarte confort y luminosidad en cada rincón. Esta propiedad es ideal para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo y con todas las comodidades. Características del departamento: Ambientes: Cocina integrada, amplio living comedor, baño completo, dos dormitorios y un toilette adicional. Todos los ambientes son muy luminosos y cuentan con un hermoso balcón con vista libre, ideal para disfrutar del aire fresco. Espacio guarda coche: Incluido, para tu mayor comodidad y seguridad. Características del edificio: Este edificio de categoría ofrece una amplia gama de amenities pensados para tu bienestar: Hidromasaje y spa: Relájate en el hidromasaje o disfruta de un gimnasio totalmente equipado de 100 m², sauna y piscina climatizada. Salón de usos múltiples (SUM): Ideal para reuniones y eventos, con parrilla y quincho. Laundry area: Espacio cómodo para el cuidado de tu ropa. Pileta, hidromasaje y sauna: Disfruta de un estilo de vida saludable y relajado. Ubicación privilegiada en VERSALLES: es un barrio con estilo propio, caracterizado por su ambiente residencial y familiar, que ofrece una sensación de armonía y tranquilidad. El edificio VERSAILLES PLAZA se encuentra en la calle Bruselas al 500, entre Porcel de Peralta y Roma, a metros de la Avenida Juan B. Justo, lo que te brinda acceso a rápidas vías de comunicación como la autopista 25 de Mayo y la Avenida General Paz. Además, frente al edificio, tendrás la comodidad de un Supermercado Carrefour. Información adicional: categoría del edificio: Excelente. Tipo de edificio: Esquina, con 7 pisos. Ascensores: 2 principales y 1 de servicio. Agua caliente: Caldera individual. Estado de la propiedad: Excelente. Servicios: Electricidad, pavimento, cloacas, gas, agua corriente y videocable. Ambientes detallados: Baño completo: 1.50 x 3 metros Dormitorio: 2.50 x 2.20 metros Dormitorio con placard: 3.60 x 3.30 metros Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Accesibilidad según Ley 515 GCBAInformamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. XINTEL(QBM-QBM-1681)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.200.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.171.240
En 12 meses
~$ 1.413.858

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 19 avisos — este aviso pide 47% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 79 en la zona
Carrefour1 min · 86 m
Velez Shop2 min · 152 m
Colazione All Italiana · Avenida Juan Bautista Justo5 min · 290 m
Educacion · 28 en la zona
INST. DR DALMACIO VELEZ SARSFIELD · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 226 m
JIN B DE 18 (ESC.PRIM. N°24 DE 18) · inicial · publica4 min · 273 m
MAIPU · primaria · publica4 min · 273 m
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Plaza Guatemala2 min · 148 m
Plazoleta Yugoslavia3 min · 171 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO MEDICO LINIERS S.A. · centro de salud · privado6 min · 379 m
CMB Nº 3 · centro de salud · publico8 min · 502 m
BARRAGAN · clinica especializada · privado9 min · 554 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-21.4% total
ARS 1.400.000ARS 1.100.00007 de jul de 202601 de sept de 2026
  1. 19 de ago de 2026ARS 1.400.000 → ARS 1.250.000-10.71%
  2. 01 de sept de 2026ARS 1.250.000 → ARS 1.100.000-12.00%

Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Versalles

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 750.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 1.100.000/mes+46.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 1.100.000/mes06 de jul de 202631 de ago de 2026

Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Versalles. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Versalles: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Bruselas 511. Entre Porcel De Peralta y Gamboa, Versalles, CABA, Provincia de CABA

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