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Departamento en alquiler en Urquiza R · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 398.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Departamento en alquiler en Urquiza R · 3 ambientes

Departamento de tres ambientes al frente apto profesional

Juramento 5000, Piso 3, Urquiza R · Urquiza R, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Urquiza R, 3 ambientes, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.290.000). Con expensas el costo total es ARS 1.598.000, 5,3% por encima del costo total tipico (ARS 1.517.000); las expensas pesan 33,2% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 14,3% desde el 24/06/2026 (de ARS 1.400.000 a ARS 1.200.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.290.000/mes
Mediana expensas
ARS 227.000
Mediana m²
58 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Urquiza R

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO PALIER PRIVADO PISO UNICO AL FRENTE VISTA ABIERTA TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE EXCELENTE UBICACION PUERTA DEL SUBTE B AVENIDA TRIUNVIRATO A 20 METROS AVENIDA OLAZABAL A 2 CUADRAS CONDICIONES GARANTÍA PROPIETARIA DE CABA -INGRESOS DEMOSTRABLES- SIN MASCOTAS El inmueble NO cuenta con ingreso modalidad reducida. Ley 5115 EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para `personas con discapacidades físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Corredor Responsable : Monica Graciela Elizabeth Viacava CUCICBA 3256

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.400.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.245.000· 2 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total
ARS 1.400.000ARS 1.200.00010 de jun de 202609 de sept de 2026
  1. 24 de jun de 2026ARS 1.400.000 → ARS 1.300.000-7.14%
  2. 30 de jul de 2026ARS 1.300.000 → ARS 1.300.0000.00%
  3. 06 de ago de 2026ARS 1.300.000 → ARS 1.200.000-7.69%
  4. 15 de ago de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.200.0000.00%
  5. 09 de sept de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.200.0000.00%

Precios en Urquiza R

Mediana del barrio
ARS 780.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
ARS 1.200.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Urquiza R es ARS 780.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Urquiza R: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juramento 5000, Piso 3, Urquiza R, Urquiza R, CABA, Provincia de CABA

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