Departamento en alquiler en Saavedra · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.500.000
+ ARS 282.000 de expensas

Departamento en alquiler en Saavedra · 3 ambientes

Alquiler Departamento 3 Ambientes C/balcón y Cochera. saavedra

Vilela al 3800 · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saavedra, 3 ambientes, 54 m², ARS 1.500.000/mes (comparada contra 17 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.200.000). Con expensas el costo total es ARS 1.782.000, 31,5% por encima del costo total tipico (ARS 1.355.000); las expensas pesan 18,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
17
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana expensas
ARS 251.000
Mediana m²
59 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm en Saavedra

Descripcion

ALQUILER SAAVEDRA DPTO TRES AMBIENTES CON BALCÓNY COCHERA ALQUILER RESIDENCIAL DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN Y COCHERA EN SAAVEDRA. Alquiler de cómodo y moderno departamento de 3 ambientes, en excelente ubicación en Saavedra, sobre la calle Rómulo Naón Y Washington, a una cuadra del Parque Brig. Gral. Cornelio Saavedra cercano a medios de transporte y sitios de interés en el Barrio. Características y comodidades: • Superficie aproximada de 58 m2 totales, en segundo piso por ascensor con balcón al frente. • Tres ambientes luminosos y con excelente ventilación al exterior. • Living comedor con salida al balcón con hermosa vista abierta al frente. • 2 Dormitorio con amplio Placard y ventana con persianas eléctricas con vista al frente ambas. • Un baño completo. • Amplia y moderna cocina a gas, muy luminosa. • Edificio de 4 años de antigüedad impecable. • Todos los ambientes disponen calefacción por estufa. • Accesible para personas con movilidad reducida. • Ascensor. • Dispone de cochera fija descubierta • Pisos de cerámico símil madera. Requisitos Excluyentes: • 1 mes de adelanto. • 1 mes de depósito. • Incremento Cuatrimestre por IPC • Demostración de ingresos. • Seguro de caución. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Bötts Real Estate SAS Martín Bottger Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.000.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.200.000· 29 avisos — este aviso pide 25% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 28 en la zona
Express1 min · 60 m
Supermercado Hai-Cheng · Avenida Doctor Ricardo Balbin2 min · 147 m
El Milagro · Mariano Acha 44023 min · 204 m
Educacion · 29 en la zona
INSTITUTO SANTA MARIA DE NAZARETH · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 203 m
DR.IGNACIO LUCAS ALBARRACIN · primaria · publica4 min · 241 m
JII Nº 03 DE 15 · inicial · publica4 min · 274 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Ricardo Carpani4 min · 252 m
Plaza Daniel Hernan Garcia4 min · 271 m
Plaza 1º de Marzo de 19485 min · 295 m
Salud · 8 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (HUIDOBRO 4693) · centro de salud · privado3 min · 210 m
CEMIC - HOSPITAL UNIVERSITARIO SEDE SAAVEDRA · hospital/clinica · privado7 min · 419 m
EL ENCINAR DEL REY · clinica especializada · privado8 min · 529 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Saavedra

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 900.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+5.9%
Esta propiedad
ARS 1.500.000/mes+66.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 1.500.000/mes15 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana mensual de 62 avisos del segmento publicados en Saavedra. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Vilela al 3800, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Saavedra

Busquedas relacionadas

ARS 1.500.000
Departamento en alquiler
WhatsApp