Departamento en alquiler en Retiro · 3 ambientes

ALQUILER DE AMPLIO SEMIPISO DE 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA DE SERVICIO, COCHERA Y BALCÓN AL CONTRAFRENTE EN SUIPACHA AL 1300, RETIRO. PISO 9°, ORIENTACIÓN NORTE. Departamento de 88,01 m² totales, compuesto por 80,03 m² cubiertos, ubicado en edificio de categoría con solo dos departamentos por piso. Cuenta con palier privado, entrada principal y de servicio, dependencia con baño, cochera y balcón corrido al contrafrente, con agradable vista hacia los jardines del pulmón de manzana. Por su ubicación en piso alto y su orientación norte, el departamento posee excelente luminosidad natural. Se encuentra en excelente estado, con pisos de parquet y calefacción por losa radiante. Excelente ubicación sobre Suipacha entre Arroyo y Juncal, en uno de los sectores más característicos de Retiro, a una cuadra de Av. del Libertador y Av. 9 de Julio. Próximo al Subte Línea C y E, estación de trenes de Retiro y numerosas líneas de colectivo. Zona residencial con edificios y calles de estilo parisino, rodeada de comercios, bancos, hoteles, embajadas, consulados, colegios e iglesias, a pocos minutos del Microcentro. EL DEPARTAMENTO CUENTA CON: • Palier privado. • Amplio living comedor con salida al balcón. • Balcón corrido al contrafrente con orientación norte y vista a jardines. • Balcón con red de protección para niños y toldo plegable. • Dormitorio principal con placard empotrado y salida al balcón. • Segundo dormitorio con placard empotrado. • Aire acondicionado en l dormitorio. • Baño completo. • Toilette de recepción. • Amplia cocina independiente. • Entrada de servicio con acceso directo a la cocina. • Lavadero independiente. • Dependencia de servicio con baño propio. • Pisos de parquet. • Calefacción por losa radiante. • Cochera. EL EDIFICIO CUENTA CON: • Edificio de categoría. • Solo 2 departamentos por piso. • 2 ascensores principales. • Entrada y ascensor de servicio independientes. • Encargado con vivienda. • Cocheras distribuidas en dos niveles de subsuelo. SUPERFICIES: • Superficie total: 88,01 m². • Superficie cubierta: 80,03 m². • Cochera: 10,50 m². EXPENSAS Y SERVICIOS: • Expensas: $344.000, cochera incluida. • AYSA: $88.000. • ABL: $83.000. CONDICIONES Y REQUISITOS: • Contrato por 2 años. • Ajustes trimestrales por IPC. • Ingresos comprobables que, en conjunto, tripliquen el valor del alquiler. • Garantía propietaria en CABA o seguro de caución (Finaer o Garantía Ya). • Primer mes por adelantado. • Depósito equivalente a un mes de alquiler. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.