Departamento en alquiler en Retiro · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 990.000
+ ARS 380.000 de expensas

Departamento en alquiler en Retiro · 3 ambientes

Alquiler departamento 3 ambientes retiro

Avenida Córdoba 400, Piso 6 · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Retiro, 3 ambientes, 55 m², USD 990.000/mes (comparada contra 22 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 104110,5% por encima de la mediana del set (USD 950).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
22
Mediana alquiler
USD 950/mes
Mediana expensas
ARS 268.000
Mediana m²
53 m²
Comparar con 22 propiedades similares
2 dorm en Retiro

Descripcion

POR FAVOR LEER REQUISITOS: • 1 MES DE ADELANTO Y 1 MES DE DEPOSITO • GARANTIA: SEGURO DE CAUCION O GARANTIA PROPIETARIA C.A.B.A Y RECIBOS DE SUELDO • CONTRATO POR 2 AÑOS CON AJUSTE IPC CADA 3 MESES • ACEPTA MASCOTA PEQUEÑA. • MAXIMO DE OCUPANTES 3 PERSONAS. ALQUILER DE MODERNO E IMPECABLE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN 6TO PISO, VISTA ABIERTA, MUY LUMINOSO . TORRE DE CATEGORIA, EDIFICIO "CATALINAS". RECICLADO CON MUY BUEN GUSTO Y CALIDAD, MUY SILENCIOSO POR ESTAR EN EL CORAZON DE LA CIUDAD. SEGURIDAD 24HS POSIBILIDAD DE ALQUILAR COCHERA EN EL EDIFICIO DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD • SE UBICA EN EL 6TO PISO, VISTA ABIERTA. • SE INGRESA POR EL AMPLIO Y LUMINOSO LIVING COMEDOR CON VENTANAL Y SALIDA AL HERMOSO BALCON AMPLIO AL LATERAL CON GRAN VISTA ABIERTA. • COCINA INTEGRADA CON MODERNA ISLA, ALACENAS Y MUEBLE BAJO MESADA EN PERFECTO ESTADO, HORNO Y ANAFE CON 4 HORNALLAS A GAS Y EXTRACTOR PURIFICADOR DE COCINA. • DEL LIVING COMEDOR SALE UN PASILLO DONDE SE ENCUENTRA UN PEQUEÑO SECTOR LAVADERO, LAS 2 HABITACIONES Y EL BAÑO COMPLETO. • HABITACION PRINCIPAL GRANDE CON PLACARD E INTERIORES Y GRAN VENTANA. • HABITACION SECUNDARIA MAS PEQUEÑA PARA CAMA DE 1 PLAZA O ESPACIO ESCRITORIO Y VENTANA. • BAÑO COMPLETO CON DUCHA Y MAMPARA. • LAVADERO CON ESPACIO Y CONEXION PARA LAVARROPA, TERMOTANQUE ELECTRICO. MEDIDAS • LIVING COMEDOR 5,4 X 5,1 • HABITACION PRINCIPAL 3,3 X 3 • HABITACION SECUNDARIA 3 X 2 CARACTERÍSTICAS • CALEFACCION Y REFRIGERACION POR AIRES ACONDICIONADOS EN AMBAS HABITACIONES Y LIVING COMEDOR. • RADIADOR ELECTRICO EN LIVING COMEDOR CON TERMOSTATO. • PERCHERO ELECRICO EN BAÑO PARA TOALLAS Y TOALLONES. • PISOS EN PERFECTO ESTADO EN TODO EL DEPARTAMENTO. • 3 ASCENSORES EN EXCELENTE ESTADO Y FUNCIONAMIENTO. • HALL DE ENTRADA AL EDIFICO EN ESTADO IMPECABLE. • ENCARGADO Y SEGURIDAD 24HS. SOBRE EL ENTORNO • GALERIAS PACIFICO A UNOS PASOS. • PLAZA SAN MARTIN A 200 MTS. • TEATRO COLON A 700 MTS. • SUBTE ESTACION "FLORIDA" LINEA B A 400 MTS Y ESTACION "CATALINAS" LINEA E A 200 MTS. • VARIAS LINEAS DE COLECTIVOS • ESTADIO "LUNA PARK" A 400 MTS. • PUERTO MADERO A 200 MTS. • ACCESOS A ZONA NORTE Y SUR EN SEGUNDOS • ZONA GASTRONOMICA PREMIUM • MUSEO DE BELLAS ARTES Y TEATROS COMERCIALES EN ZONA EXPENSAS $ 380.000.- ALQUILER: $ 990.000.- Martillero y Corredor Responsable: Gabriel Cosentino CUCICBA 6990. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Gabriel Cosentino CUCICBA 6990. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Gabriel Cosentino Matrícula CUCICBA 6990 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Cosentino, Matrícula CUCICBA 6990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6990

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.980.000
Primer mes
USD 990.000
Deposito1mes
USD 990.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 990.000
En 3 meses
~USD 1.054.116
En 12 meses
~USD 1.272.473

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Retiro

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 1.000.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-9.1%
Esta propiedad
ARS 990.000/mes-1.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 990.000/mes15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana mensual de 54 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Retiro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Córdoba 400, Piso 6, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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